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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽區(qū)南林大街562號（瑞云苑12#103號鋪位）招租）
受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價”方式進(jìn)行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項(xiàng)目編號 | 面積（m2） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 招租業(yè)態(tài) | 是否有原承租方 |
34.56 | 10368 | 3 | 31104? | 5184 | 綜合商業(yè)類 | 否 | |
NPCJ(Z)20241125-A268#5 |
注：1.以年租金作為掛牌價 2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率） 3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。 因各鋪位具備條件不同，競租人需現(xiàn)場看樣，如因未事先現(xiàn)場實(shí)際看樣，造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 一 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽區(qū)南林大街562號（瑞云苑12#103號鋪位） 2.目前擬招租場地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營招商要求的業(yè)態(tài)。 3.鋪位租期為36個月，無免租期。原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時間以原合同簽訂的截止之日起開始計算；新租戶中標(biāo)鋪位，以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，計租起始日以鋪位交付日開始計算（若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個工作日內(nèi)提出書面意見） 4.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露 二 1.需為法人 2.承租方經(jīng)營項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃 三 1.同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn) 3.競租人中標(biāo)后 4.競租人報名時必須交納競租保證金 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營 6.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方 8.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同，在全額扣除保證金的同時，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租人造成的全部損失和責(zé)任。 10.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運(yùn)營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費(fèi)用明細(xì)見租賃合同。 13.租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書面申請，南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營有限公司確認(rèn)相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營過程中業(yè)主反饋情況，整體商業(yè)形象等）、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%）。 14.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 15.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計規(guī)定的指定區(qū)域內(nèi)，若需改變位置，承租方應(yīng)以書面形式報出租方審核同意方可實(shí)施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 16.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 四、競價保證金:人民幣伍仟壹佰捌拾肆元整（￥5184） 1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺 2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。 3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的 4.若競價成功 5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競租方。 五、本公司指定的競價保證金賬戶 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 六、公告時間：2024年12月2日至2024年12月13日 七 ★特別提示: 公告期間均可報名，競租方提交報名材料 八、報名方式： 1.網(wǎng)絡(luò)報名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊 2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù)。 ★特別提示： 原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目 九 （一）自然人(個體工商戶)參與競價的 1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； 2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜 3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函 4.競價保證金的繳款憑證 5.競價保證金退還申請書； 6.其他競價文件要求的材料 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的 1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位 2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證 3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證 4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函 5.競價保證金的繳款憑證 6.競價保證金退還申請書 7.其他競價文件要求的材料 備注：1.《授權(quán)委托書》 2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企 十、競標(biāo)資格審查： 本公司的資格審核為形式審查