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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽區(qū)翠屏路299號（和諧苑EF地塊21#103號鋪位）招租）
受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標的采用“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價”方式進行公開招租，廣泛征集承租方 標的及項目編號 面積（m2） 年租金 （元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 招租業(yè)態(tài) 是否有原承租方 59.74 28675 3 86025? 14338 綜合商業(yè)類 否 NPCJ(Z)20241125-A268#6 注：1.以年租金作為掛牌價； 2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進費率） 3.為便于承租方計算面積單價 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。 因各鋪位具備條件不同，競租人需現(xiàn)場看樣，如因未事先現(xiàn)場實際看樣，造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 一、競價標的基本情況及風(fēng)險提示 1.租賃標的位于福建省南平市建陽區(qū)翠屏路299號（和諧苑EF地塊21#103號鋪位），租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式），先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首期半年租金，以后每個租賃半年度租金應(yīng)提前一個月交納。（如2023年1月1日繳納首次租金 2.目前擬招租場地以實際現(xiàn)狀進行招租 3.鋪位租期為36個月 4.本次租賃標的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜，由產(chǎn)權(quán)方委托南平筑善資產(chǎn)運營有限公司代為辦理。合同簽訂時，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷一期商業(yè)鋪位租賃合同》，并與南平筑善資產(chǎn)運營有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。 5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。 二、競租方應(yīng)具備的條件 1.需為法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營項目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。 三、項目標的成交后承租方需要接受的條件 1.同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。 3.競租人中標后，需在公示期結(jié)束15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日，具體以出租方通知的租賃時間為準，若因中標人個人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進行后延。 4.競租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標結(jié)束 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 6.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時三個月月租金的違約金。 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。 8.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅 10.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進行重新招租 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費用明細見租賃合同 13.租賃期屆滿后 14.物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 15.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計，空調(diào)外機應(yīng)安放在原設(shè)計規(guī)定的指定區(qū)域內(nèi)，若需改變位置，承租方應(yīng)以書面形式報出租方審核同意方可實施 16.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準 四、競價保證金:人民幣壹萬肆仟叁佰叁拾捌元整（￥14338） 1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺 2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標人名稱一致 3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金 4.若競價成功 5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方 五 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 六 七 ★特別提示: 公告期間均可報名 八 1.網(wǎng)絡(luò)報名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù) 2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù) ★特別提示： 原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目 九 （一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證） 2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜 3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函 4.競價保證金的繳款憑證 5.競價保證金退還申請書； 6.其他競價文件要求的材料 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的 1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交） 2.法定代表人（負責(zé)人）身份證 3.法定代表人（負責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證 4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函 5.競價保證金的繳款憑證； 6.競價保證金退還申請書 7.其他競價文件要求的材料 備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》； 2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企 十 本公司的資格審核為形式審查