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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街618號(hào)（瑞云苑B地塊2#107號(hào)鋪位）招租）
受出租方委托、現(xiàn)對(duì)以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（m2） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 招租業(yè)態(tài) | 是否有原承租方 |
25.17 | 7551 | 3 | 22653? | 3776 | 綜合商業(yè)類 | 否 | |
NPCJ(Z)20241125-A268#4 |
注：1.以年租金作為掛牌價(jià)；
2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；
3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。
4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音 因各鋪位具備條件不同，競(jìng)租人需現(xiàn)場(chǎng)看樣，如因未事先現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際看樣，造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)南林大街618號(hào)（瑞云苑B地塊2#107號(hào)鋪位），租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式），先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首期半年租金，以后每個(gè)租賃半年度租金應(yīng)提前一個(gè)月交納。（如2023年1月1日繳納首次租金，2023年6月前應(yīng)繳納第2次租金，以此類推）。 2.目前擬招租場(chǎng)地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營(yíng)招商要求的業(yè)態(tài) 3.鋪位租期為36個(gè)月 4.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。 二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件 1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書(shū)，承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 三 1.同履約保證金：6個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面確認(rèn) 3.競(jìng)租人中標(biāo)后 4.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng) 6.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件 8.經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅 10.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi) 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司開(kāi)具增值稅發(fā)票給予承租方 13.租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書(shū)面申請(qǐng)，南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司確認(rèn)相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中業(yè)主反饋情況，整體商業(yè)形象等）、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過(guò)五年，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%）。 14.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 15.承租方在裝修過(guò)程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計(jì)規(guī)定的指定區(qū)域內(nèi)，若需改變位置，承租方應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)出租方審核同意方可實(shí)施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變，承租方需無(wú)條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 16.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 四 1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái) 2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致 3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。 4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。 5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方。 五、本公司指定的競(jìng)價(jià)保證金賬戶 開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06 六、公告時(shí)間：2024年12月2日至2024年12月13日。 七、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024年12月13日17:00:00 ★特別提示: 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。 八、報(bào)名方式： 1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。 2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。 ★特別提示： 原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目 九、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料： （一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的 1.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）； 2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函； 4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證； 5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)； 6.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料。 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； 2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； 3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人身份證； 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函； 5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證； 6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)； 7.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料。 備注：1.《授權(quán)委托書(shū)》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》格式詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》； 2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手印（自然人）。 十、競(jìng)標(biāo)資格審查： 本公司的資格審核為形式審查 十一 （一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段 1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至2024年12月17日9：30前。 2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：2024年12月17日9：30后 若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)