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房產招租公告（福建省南平市建陽區(qū)南林大街588號（瑞云苑B地塊1#103號鋪位）招租）
受出租方委托 標的及項目編號 面積（m2） 年租金 （元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 招租業(yè)態(tài) 是否有原承租方 34.55 10365 3 31095? 5183 綜合商業(yè)類 否 NPCJ(Z)20241125-A268#3 注：1.以年租金作為掛牌價 2.交易服務費：實際成交價總額×交易費率（累進費率） 3.為便于承租方計算面積單價 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲 因各鋪位具備條件不同 一、競價標的基本情況及風險提示 1.租賃標的位于福建省南平市建陽區(qū)南林大街588號（瑞云苑B地塊1#103號鋪位） 2.目前擬招租場地以實際現(xiàn)狀進行招租 3.鋪位租期為36個月，無免租期 4.本次租賃標的物產權方為福建新武夷房地產開發(fā)有限公司 5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。 二、競租方應具備的條件 1.需為法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求 三 1.合同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息 2.未經(jīng)產權方書面確認 3.競租人中標后 4.競租人報名時必須交納競租保證金 5.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 6.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回鋪位使用權，有權沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應向出租方支付相當于違約時三個月月租金的違約金。 7.產權方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產權方、物業(yè)審核同意。 8.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，必須接受產權方、資產管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產權范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除 9.承租者應守法經(jīng)營 10.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進行重新招租，若承租方?jīng)]有中標續(xù)租時，鋪位內外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產權人所有，原承租方裝修費用出租方不予補償。 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務管理費，分別由產權方和資產運營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費用明細見租賃合同。 13.租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書面申請，南平筑善資產運營有限公司確認相關情況（租金繳納情況，經(jīng)營過程中業(yè)主反饋情況，整體商業(yè)形象等）、產權方確認后，可根據(jù)《企業(yè)資產租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年，第四年起每年在前一年的基礎上遞增5%）。 14.物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務等詳細條款詳見《物業(yè)服務協(xié)議》 15.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結構設計，空調外機應安放在原設計規(guī)定的指定區(qū)域內，若需改變位置，承租方應以書面形式報出租方審核同意方可實施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變，承租方需無條件拆除，并承擔全部責任。 16.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準 四 1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬 2.競價保證金的匯款人名稱應與競標人名稱一致 3.競租方授權他人辦理競價手續(xù)的 4.若競價成功，競租方即成為承租方 5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競租方。 五、本公司指定的競價保證金賬戶 開戶名稱：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 六、公告時間：2024年12月2日至2024年12月13日。 七、競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月13日17:00:00 ★特別提示: 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。 八、報名方式： 1.網(wǎng)絡報名：競租方應至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù) 2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù)。 ★特別提示： 原承租方報名并行使優(yōu)先承租權時 九、競租方報名時應提供的材料： （一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應上傳提交以下電子版材料： 1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證） 2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜 3.網(wǎng)絡競價承諾函 4.競價保證金的繳款憑證 5.競價保證金退還申請書； 6.其他競價文件要求的材料 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應上傳提交以下電子版材料： 1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構代碼證（限機關單位 2.法定代表人（負責人）身份證； 3.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜 4.網(wǎng)絡競價承諾函； 5.競價保證金的繳款憑證 6.競價保證金退還申請書 7.其他競價文件要求的材料。 備注：1.《授權委托書》 2.以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ㄗ匀蝗耍?div id="jfovm50" class="index-wrap">。 十、競標資格審查： 本公司的資格審核為形式審查 十一 （一）網(wǎng)絡動態(tài)報價過程分為自由報價階段和限時報價階段 1.自由報價階段：從賬戶激活時間起至2024年12月17日9：30前。 2.限時報價階段：2024年12月17日9：30后 若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后