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經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告（南平市第一醫(yī)院停車場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目）
受出租方委托 標的及項目編號 年租金 （元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 是否有原承租方 南平市第一醫(yī)院停車場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 71688 2 143376? 14338 否 NPCJ(Z)20241121-A263 注：1.以年租金作為掛牌價 2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進費率） 3.租賃范圍：只能從事停車場管理項目 一、競價標的基本情況及風險提示 1.場地位于南平市延平區(qū)中山路317號，尚未辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。 2.職工（含退休職工）居住出租方生活區(qū)的車輛約有216輛，居住在院外的本院在職職工車輛約有650輛，以上車輛為定點停放 3.承租方為出租方服務(wù)車輛約107輛（每個月免費停放60小時）、公務(wù)用車及執(zhí)行特殊任務(wù)車輛按規(guī)定免費停放。 4.院區(qū)內(nèi)31個劃線車位及出入口直桿道閘內(nèi)不阻擋過道的未劃線臨時停車位指住院部地面上停車位。收費標準按照南發(fā)改價格〔2021〕29號文件的要求，對車輛進行收費。 5.管理范圍：虎頭嶺路段至外科部宿舍區(qū)后門崗?fù)ぢ范巍?/font> 6.出租方提供完善的智能停車管理系統(tǒng)及必要的水、電、防雨遮陽等設(shè)施，標線明確車位標識及車輛行駛路線、標志，負責院內(nèi)免費、優(yōu)惠停放車輛審核，負責職工車輛、承租方為醫(yī)院服務(wù)車輛系統(tǒng)錄入、刪除及系統(tǒng)日常管理，負責指導(dǎo)、監(jiān)督停車秩序。 7.租金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，按月支付，每月15日前支付租金。租金遞增方式：租期內(nèi)無遞增。 8.承租人起租時間：合同起止時間以出租方通知進駐交接時間為準。 9.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準 二 1.本項目受讓方應(yīng)具備合格有效的獨立法人資格的營業(yè)執(zhí)照。 2.受讓方須提供13名及以上保安人員 3.是否接受聯(lián)合體競買：不接受 三、項目標的成交后承租方需要接受的條件 1.合同履約保證金：中標價的10% 2.按出租方要求管理：禁止在車場吸煙及違反醫(yī)院相關(guān)規(guī)定的行為；承租方為出租方提供的車場管理服務(wù)人員須持有保安員證；每日投入的管理人員（不含替班人員）不得少于13名；根據(jù)出租方發(fā)展或管理需要或特殊情況增加管理人員的，承租方應(yīng)無條件配合出租方。 3.人員配備要求：年齡不高于65周歲；承租方自行負責人員招聘，并向出租方提供花名冊、身份證、用工合同、保安員證、無犯罪記錄證明等。承租方對所派人員負責，如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡等責任及費用由承租方自行負責。派駐醫(yī)院車場的工作人員應(yīng)規(guī)范統(tǒng)一著2011式保安服裝 4.承租方配合出租方做好院內(nèi)日常治安 5.嚴格管理進入院區(qū)的車輛，安排人員不間斷的對路面進行巡視 6.承租方需將收款二維碼連接到出租方指定管理系統(tǒng) 7.應(yīng)急響應(yīng)：若遇緊急情況 8.停車場營業(yè)費用歸承租方，但每月需向出租方提供營業(yè)額收入及人員工資支出費用明細賬目并加蓋單位公章 9.在合同期內(nèi)智能停車系統(tǒng)的日常維護及設(shè)備修繕的一切費用由承租方負責 10.出租方提供四個停車場崗?fù)?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，崗?fù)ぎa(chǎn)生的電費由承租方按實交納，電費每0.85元/度 11.停車場管理工作接受保衛(wèi)科日常監(jiān)管 12.保障出租方上級檢查來院車輛及公務(wù)車輛停放及出入要求 13.承租方未經(jīng)出租方書面許可不得將停車場分包、變相轉(zhuǎn)讓 14.合同到期 15.出租方對承租方有管理權(quán) （1）出現(xiàn)下列情形之一的 ①因管理不到位發(fā)現(xiàn)車輛未按規(guī)定停放在規(guī)定位置的； ②占用消防車 ③因各種主觀原因 ④停車場月度內(nèi)交通事故率3次以內(nèi)（含3次） （2）有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面解除合同 ①發(fā)現(xiàn)承租方為外界車輛停放院內(nèi)辦理月卡的 ②不服從出租方指定部門監(jiān)督管理； ③因各種主觀原因 ④停車場月度內(nèi)交通事故率超過3次（不含3次）或累計3個月度出現(xiàn)3次以上交通事故的，經(jīng)核實因為車場管理人員造成的事故，除照價賠償損失外，出租方有權(quán)單方面解除合同； ⑤高于南發(fā)改價格〔2021〕29號文件收費標準執(zhí)行收費的； ⑥合同期內(nèi)，扣款達三次及以上的； ⑦承租方收到扣款通知書3個工作日內(nèi)未到采購方財務(wù)科交納扣款的； ⑧承租方拖欠場地費用 （3）有以下情形之一的 ①訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī) ②訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化 ③經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意變更的其他情況 （4）有下列情形之一的 ①服務(wù)合同期限屆滿的 ②服務(wù)合同當事人一方主體資格消失的 ③因出租方發(fā)展需要或政策變更需終止合同的 ④服務(wù)合同中另有約定的終止條件出現(xiàn)的 （5）承租方派駐車場管理人員有下列情形之一的，出租方可以隨時向承租方提出更換車場管理人員，未及時更換的管理人員的，出租方有權(quán)提出解除服務(wù)合同。 ①違反勞動紀律或者出租方規(guī)章制度的； ②嚴重失職，營私舞弊，出租方利益造成重大損害的； ③泄露出租方秘密的； ④違反服務(wù)合同，對出租方利益造成重大損害的； ⑤有貪污，侵占、挪用公款，盜竊，賭博，吸毒，嫖娼等違法行為的； ⑥被勞動教養(yǎng)或者被依法追究刑事責任的； ⑦銷售或推介醫(yī)療器械、藥品； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形； ⑨經(jīng)服務(wù)合同當事人雙方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)合同 （6）有下列情形之一的，承租方可以隨時解除服務(wù)合同： ①出租方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫服務(wù)的； ②出租方提供停車場地無法按標準收費的； ③法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 16.違約責任 ①如因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。 ②本協(xié)議未明確之處，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一致，對甲、乙雙方均有約束。 ③任何一方違反本合同，對方均有權(quán)根據(jù)所應(yīng)承擔的責任和造成的后果，追償違約金3000元，由此給對方造成損失的，相應(yīng)賠償。 ④合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向出租方所在地人民法院起訴。 17.其他事項以與出租方簽訂《合同》為準。 四、競價保證金:人民幣壹萬肆仟叁佰叁拾捌元整（￥14338）； 1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺 2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標人名稱一致 3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的 4.若競價成功，競租方即成為承租方