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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽區(qū)翠屏路293號（和諧苑EF地塊21#106號鋪位）招租）
受出租方委托 標(biāo)的及項目編號 面積（m2） 年租金（元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 招租業(yè)態(tài) 是否有原承租方 合同到期日 91.39 43867 3 131601? 21934 綜合商業(yè)類 是 2024年7月9日 NPCJ(Z)20241125-A268#9 注：1.以年租金作為掛牌價 2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進(jìn)費率）； 3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。 因各鋪位具備條件不同，競租人需現(xiàn)場看樣，如因未事先現(xiàn)場實際看樣，造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 一、競價標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽區(qū)翠屏路293號（和諧苑EF地塊21#106號鋪位），租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式），先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首期半年租金，以后每個租賃半年度租金應(yīng)提前一個月交納。（如2023年1月1日繳納首次租金，2023年6月前應(yīng)繳納第2次租金，以此類推）。 2.目前擬招租場地以實際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營招商要求的業(yè)態(tài)。 3.鋪位租期為36個月，無免租期。原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時間以原合同簽訂的截止之日起開始計算；新租戶中標(biāo)鋪位，以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，計租起始日以鋪位交付日開始計算（若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個工作日內(nèi)提出書面意見），裝修產(chǎn)生的所有費用由承租者承擔(dān)。 4.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜 5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。 二、競租方應(yīng)具備的條件 1.需為法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營項目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。 三、項目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件 1.合同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。 3.競租人中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日，具體以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，若因中標(biāo)人個人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延。 4.競租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競租保證金 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租 6.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件 8.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營 10.租賃期滿后 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費 13.租賃期屆滿后 14.物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取 15.承租方在裝修過程中 16.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 四 1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺 2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致 3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的 4.若競價成功 5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方 五、本公司指定的競價保證金賬戶 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 六 七、競價保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月13日17:00:00 ★特別提示: 公告期間均可報名 八、報名方式： 1.網(wǎng)絡(luò)報名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。 2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù) ★特別提示： 原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時 九 （一）自然人(個體工商戶)參與競價的 1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； 2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜 3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函； 4.競價保證金的繳款憑證 5.競價保證金退還申請書 6.競價文件要求的其他資格材料 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位 2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； 3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜 4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函； 5.競價保證金的繳款憑證