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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽區(qū)翠屏路295號(hào)（和諧苑EF地塊21#105號(hào)鋪位）招租）
受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開招租 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) 面積（m2） 年租金 （元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 招租業(yè)態(tài) 是否有原承租方 59.8 28704 3 86112? 14352 綜合商業(yè)類 否 NPCJ(Z)20241125-A268#8 注：1.以年租金作為掛牌價(jià) 2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）； 3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià) 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音 因各鋪位具備條件不同，競租人需現(xiàn)場看樣 一 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽區(qū)翠屏路295號(hào)（和諧苑EF地塊21#105號(hào)鋪位） 2.目前擬招租場地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租 3.鋪位租期為36個(gè)月 4.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露 二 1.需為法人 2.承租方經(jīng)營項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃 三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件 1.同履約保證金：6個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。 3.競租人中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同 4.競租人報(bào)名時(shí)必須交納競租保證金 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 6.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時(shí)三個(gè)月月租金的違約金。 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。 8.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng)。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同，在全額扣除保證金的同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租人造成的全部損失和責(zé)任。 10.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí)，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運(yùn)營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費(fèi)用明細(xì)見租賃合同。 13.租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書面申請 14.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取 15.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 16.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 四、競價(jià)保證金:人民幣壹萬肆仟叁佰伍拾貳元整（￥14352）； 1.競價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外）。 2.競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請注明“競價(jià)保證金”字樣 3.競租方授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的 4.若競價(jià)成功 5.若競租方繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方 五 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06 六 七 ★特別提示: 公告期間均可報(bào)名 八、報(bào)名方式： 1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊 2.現(xiàn)場報(bào)名：競租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù) ★特別提示： 原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目 九 （一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競價(jià)的 1.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證） 2.如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函； 4.競價(jià)保證金的繳款憑證 5.競價(jià)保證金退還申請書； 6.其他競價(jià)文件要求的材料 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價(jià)的 1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位