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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽(yáng)區(qū)府后街128號(hào)（?div id="jfovm50" class="index-wrap">？翟稟地塊1#101號(hào)鋪位）招租）
受出租方委托、現(xiàn)對(duì)以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（m2） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 招租業(yè)態(tài) | 是否有原承租方 |
46.09 | 13827 | 3 | 41481? | 6914 | 綜合商業(yè)類 | 否 | |
NPCJ(Z)20241125-A268#1 |
注：1.以年租金作為掛牌價(jià) 2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率） 3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià) 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音 因各鋪位具備條件不同 一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)府后街128號(hào)（?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？翟稟地塊1#101號(hào)鋪位） 2.目前擬招租場(chǎng)地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營(yíng)招商要求的業(yè)態(tài) 3.鋪位租期為36個(gè)月，免租期6個(gè)月。原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時(shí)間以原合同簽訂的截止之日起開(kāi)始計(jì)算；新租戶中標(biāo)鋪位，以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn) 4.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件 1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書(shū)，承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見(jiàn)《承諾書(shū)》）。 三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件 1.合同履約保證金：6個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租 3.競(jìng)租人中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計(jì)租日，具體以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，若因中標(biāo)人個(gè)人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時(shí)交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延。 4.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競(jìng)租保證金；中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無(wú)違約，保證金將無(wú)息退還。 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約 6.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書(shū)面形式報(bào)出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。 8.經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過(guò)程中 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng) 10.租賃期滿后 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司開(kāi)具增值稅發(fā)票給予承租方 13.租賃期屆滿后 14.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取 15.承租方在裝修過(guò)程中 16.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 四、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣陸仟玖佰壹拾肆元整（￥6914） 1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái) 2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致 3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的 4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。 5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方 五 開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06 六 七 ★特別提示: 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料 八、報(bào)名方式： 1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。 2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。 ★特別提示： 原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。 九、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料： （一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）； 2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證； 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函； 4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證； 5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)； 6.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料。 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位 2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； 3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人身份證； 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函； 5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證； 6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)； 7.其他競(jìng)價(jià)文件要求的材料。 備注：1.《授權(quán)委托書(shū)》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》格式詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》； 2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手印（自然人）。 十、競(jìng)標(biāo)資格審查： 本公司的資格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)租方應(yīng)按照《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫(xiě)信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假 十一、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)： （一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段 1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至2024年12月17日9：30前。 2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：2024年12月17日9：30后，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為120秒。 若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租 人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)。 （二）加價(jià)幅度。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣100元或100元的整數(shù)倍 （三）特別提示： 1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià) 2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整 十二