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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路56號(hào)云谷二期崇仁里44號(hào)店招租）
受出租方委托 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) 面積（m2） 年租金 （元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 招租業(yè)態(tài) 是否有原承租方 67.07 28169 3 84507? 14085 綜合商業(yè)（不含餐飲） 否 NPCJ(Z)20241125-A269#5 注：1.以年租金作為掛牌價(jià) 2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率） 3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 4.租賃用途：本次招租鋪位不允許為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境 因各鋪位具備條件不同 一 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路56號(hào)云谷二期崇仁里44號(hào)店 2.目前擬招租場(chǎng)地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租 3.免租期：分階段進(jìn)行，一個(gè)租賃年度最多只能免除6個(gè)月免租期。如商鋪面積100㎡以下的，給予3個(gè)月裝修免租期，6個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期；若承租方在合同簽訂之日起45日內(nèi)完成裝修開業(yè)的，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，共計(jì)12個(gè)月免租期；即第一個(gè)租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第二個(gè)年租賃年度應(yīng)付9或6個(gè)月租金，免租3或6個(gè)月。如商鋪面積100㎡以上（含100㎡）的，給予3個(gè)月裝修免租期，9個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期；若承租方在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修開業(yè)的，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，共計(jì)15個(gè)月免租期；即第一個(gè)租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第二個(gè)年租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第三個(gè)年租賃年度應(yīng)付12或9個(gè)月租金，免租0或3個(gè)月。 4.鋪位租期為36個(gè)月，其中包含免租期（含裝修免租和經(jīng)營(yíng)免租期），租賃起止時(shí)間以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)租起始日以鋪位交付日開始計(jì)算（若承租戶認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見），免租期包含在租賃期內(nèi)，裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。 5.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜 6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。 二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件 1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。 三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件 1.合同履約保證金：承租方報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競(jìng)租保證金；中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無(wú)違約，保證金將無(wú)息退還。 2.商鋪面積在100㎡以下的，給予裝修免租期3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)免租期6個(gè)月。如租賃戶在合同簽訂之日起45日內(nèi)完成開業(yè)，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，即總共可享受經(jīng)營(yíng)免租期9個(gè)月； 商鋪面積在100㎡以上（含100㎡）的給予裝修免租期3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)免租期9個(gè)月。如租賃戶在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修并開業(yè)，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，即總共可享受經(jīng)營(yíng)免租期12個(gè)月。 3.若提前解除合同，除按照合同約定扣除三個(gè)月租金作為違約金外 4.參與承租方所從事行業(yè)必須符合安全 5.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營(yíng)或特許第三方經(jīng)營(yíng)等方式經(jīng)營(yíng)該鋪位。 6.承租方中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計(jì)租日，具體以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，若因承租方個(gè)人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時(shí)交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延。 7.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。租期未滿中途毀約 8.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金 9.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)二期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計(jì)裝修 10.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施 11.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng) 12.租賃期滿后 13.云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租人需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用 14.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi) 15.租賃期屆滿后 16.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取 17.承租方在裝修過(guò)程中 18.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 四、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣壹萬(wàn)肆仟零捌拾伍元整（￥14085） 1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái) 2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致 3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的 4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方 5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方 五 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06 六、公告時(shí)間：2024年12月2日至2024年12月13日 七 ★特別提示: 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料 八、報(bào)名方式： 1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)