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資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道

福建省南平南紙有限責(zé)任公司二抄車間一樓
、二樓部分廠房，福建省南平南紙有限責(zé)任公司大作堆場2#-7#鋼棚和黃墩小學(xué)教學(xué)樓（一層
、二層）招租

發(fā)布時(shí)間：2024-11-15 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司閱讀 : 430

標(biāo)的名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司二抄車間一樓、二樓部分廠房

，福建省南平南紙有限責(zé)任公司大作堆場2#-7#鋼棚和黃墩小學(xué)教學(xué)樓（一層、二層）招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20241111-A248

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年11月15日

掛牌期滿日期

2024年11月28日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一

、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租

，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開

、公平、公正

、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示

，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件

；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)、完整

、合法、有效

，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏

；
4.我方在公開招租過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的

，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二

、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司二抄車間一樓、二樓部分廠房

，福建省南平南紙有限責(zé)任公司大作堆場2#-7#鋼棚和黃墩小學(xué)教學(xué)樓（一層、二層）招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

3年

地理位置

延平區(qū)濱江北路177號南紙廠區(qū)內(nèi)

、黃墩村大作

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

三年一次性付清

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

租賃標(biāo)的一僅限紡織品加工使用

，租賃標(biāo)的二僅限物流倉儲使用

。本次租賃標(biāo)的承租方必須達(dá)到環(huán)保要求

，排放達(dá)標(biāo)

，不污染鄰居企業(yè)及周邊居民

，不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境

。不得采用國家淘汰或禁止使用的工藝

、技術(shù)和設(shè)備

，不得從事產(chǎn)生噪音

、污染

、粉塵

、易燃易爆等和其他違反國家法律

、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)

，未征得出租方同意

，承租方不得擅自改變該房屋的租賃用途

。

三

、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700310751985F

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金

、賠償金及其他費(fèi)用，抵銷后應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足

；

1.2租賃期滿或合同解除后

，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)

，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的

，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個(gè)租賃期的合同履約保證金

，合同履約保證金金額不足的

，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足

。

2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進(jìn)場對該租賃房屋做如下改善

，改善費(fèi)用由承租方承擔(dān)：

2.1出租方允許承租方對該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物

；

2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)的

，由承租方負(fù)責(zé)

，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）

。

3.綜合管理費(fèi):管理區(qū)域綜合管理費(fèi)由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計(jì)算交納

。具體標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/月?平方米

。綜合管理費(fèi)每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同）

。對2024年12月31日前入駐園區(qū)的承租方

，一次性預(yù)繳滿一年綜合管理費(fèi)的

，按應(yīng)交付金額的八折予以優(yōu)惠。

4.水電等費(fèi)用：

4.1承租方承擔(dān)水費(fèi)

、電費(fèi)（包括電力增容費(fèi)用）、電話費(fèi)

、電視收視費(fèi)

、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾（除辦公室垃圾外）收集

、由出租方合理計(jì)算的共同計(jì)量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費(fèi)中對應(yīng)承租方消耗量的那部分費(fèi)用等費(fèi)用

，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）

；

4.2承租方使用水電費(fèi)由出租方代收代繳

，出租方每月抄表一次

，水

、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水

、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偅?/font>

4.3承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔

。

5.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度

。

6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定

，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)

。

7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方

，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押

。

8.承租方須按雙方約定的時(shí)間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）

、水電費(fèi)等費(fèi)用】

，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。

9.具體事項(xiàng)以雙方簽訂的《房屋/場地租賃合同》為準(zhǔn)

。

承租人資格條件

1.僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或有對公賬戶的個(gè)體工商戶；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況

、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用

。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人

，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)

，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人

。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司

、出租方簽訂成交文件的

，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用

；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》

。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格

，其繳納的競價(jià)保證金不予返還

。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商

、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄

，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為

，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單

、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后

，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量

、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的

；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)

。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個(gè)工作日為周期延牌

，最多延長（52）個(gè)周期

。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b

、法定代表人身份證（原件）

；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）

；d

、公司公章及法人私章

；e

、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）

；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）

；c

、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8860009

、8849565

看樣聯(lián)系：林經(jīng)理18020977520

附件一：

標(biāo)的	標(biāo)的名稱	面積約（㎡）	租期（年）	年租金（元）	租金總額（元）	競價(jià)保證金（元）
標(biāo)的一	福建省南平南紙有限責(zé)任公司二抄車間一樓、二樓部分廠房招租	6358.31	3	572247.9	1716743.7	47700
標(biāo)的二	福建省南平南紙有限責(zé)任公司大作堆場2#-7#鋼棚和黃墩小學(xué)教學(xué)樓（一層、二層）招租	9477.51	3	682380.72	2047142.16	56900