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資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道

延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7
、9幢-1層17號(hào)商鋪，延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7、9幢-1層18號(hào)商鋪
，延平區(qū)鼓樓街52-6號(hào)店面招租

發(fā)布時(shí)間：2022-05-20 作者：npcjzx2 發(fā)布者：npcjzx2 閱讀 : 1397

標(biāo)的名稱

延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7、9幢-1層17號(hào)商鋪

，延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7

、9幢-1層18號(hào)商鋪，延平區(qū)鼓樓街52-6號(hào)店面招租

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20220411-A049

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年5月17日

掛牌期滿日期

2022年5月30日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一

、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請

，將我方持有的標(biāo)的公開招租

，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開

、公平

、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示

，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰

，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序

，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)

、完整、合法

、有效

，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏

；
4.我方在公開招租過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)

。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的

，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任

。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7

、9幢-1層17號(hào)商鋪

，延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7、9幢-1層18號(hào)商鋪

，延平區(qū)鼓樓街52-6號(hào)店面招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

地理位置

分別位于南平市南平市江南路39號(hào)（江南中央美地）7

、9幢-1層、鼓樓街52-6號(hào)

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

，先付租金后使用

，租金支付時(shí)間為每月10日前

租金遞增方式

前三年租金保持不變，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%

，第五年租金與第四年租金相同

。

裝修期限

1.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二無隔墻，給予承租方7天裝修時(shí)間；

2.給予租賃標(biāo)的三承租方14天裝修時(shí)間

，含拆

、砌墻（裝修期內(nèi)免租金）。

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：承租方必須遵守國家法律

、法規(guī)合法經(jīng)營

，經(jīng)營行業(yè)或用途必須自行向有關(guān)管理部門報(bào)批，取得經(jīng)營許可

，并征得左鄰右舍同意

，如左鄰右舍不同意造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)

，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)

，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次競價(jià)標(biāo)的三屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)

。

4.裝修情況：原樣

。

5.租賃標(biāo)的三原租賃合同經(jīng)法院判決解除。

6.裝修期：

6.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二無隔墻

，給予承租方7天裝修時(shí)間

；

6.2給予租賃標(biāo)的三承租方14天裝修時(shí)間，含拆

、砌墻（裝修期內(nèi)免租金）

。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露

，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市房產(chǎn)交易中心

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

12350700749094272G

注冊資本(萬元)

2110.9

企業(yè)性質(zhì)

經(jīng)費(fèi)自理

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

。

2.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二卷簾門不能用

，承租方自理

，免一個(gè)月租金，退租時(shí)卷簾門仍無法使用的

，承租方應(yīng)補(bǔ)交減免的一個(gè)月租金

。

3.租賃標(biāo)的三店內(nèi)需承租方另行砌墻

，砌墻時(shí)應(yīng)通知出租方進(jìn)行界址確認(rèn)。

4.砌墻及內(nèi)部裝修材料應(yīng)符合國家法律

、法規(guī)有關(guān)規(guī)定

。

5.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二原店內(nèi)隔墻、垃圾等由承租方自行處理

。

6.租賃標(biāo)的三電表為分表，各租戶應(yīng)承擔(dān)總表與分表之間的損耗，水電表承租方自行安裝

。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人

。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力

。

3.具有良好的商業(yè)信用

。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金

、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人

，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)

，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人

。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心

、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交

，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》

。

4.競租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格

，其繳納的競價(jià)保證金不予返還

。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商

、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

（3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為

，影響本項(xiàng)目公正性的

；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的

；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后

，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的

；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)

。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還

。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期

。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b

、法定代表人身份證（原件）

；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）

；d

、公司公章及法人私章；e

、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）

；b

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c

、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生

、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565

、8860838

附件一：

競價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的	標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)	面積（㎡）	年租金（元）	租期（年）	租金總額（元）	保證金（元）	競價(jià)方式	是否有原承租方
標(biāo)的一	延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7、9幢-1層17號(hào)商鋪招租	96.93	29079	5	148303	7300	方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)	否
	NPCJ(Z)20220411-A049#1
標(biāo)的二	延平區(qū)江南路39號(hào)（江南中央美地）7 、9幢-1層18號(hào)商鋪招租	92.96	27888	5	142229	7000	方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)	否
	NPCJ(Z)20220411-A049#2
標(biāo)的三	延平區(qū)鼓樓街52-6號(hào)店面招租	130.9	180000	5	918000	45000	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是
	NPCJ(Z)20220411-A049#3