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南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（武夷山水城北三區(qū)4#A樓）招租

發(fā)布時間：2021-09-08 作者：npcjzx2 發(fā)布者：npcjzx2 閱讀 : 3042

標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（武夷山水城北三區(qū)4#A樓）招租

 

 

項目編號

NPCJ(Z)20210902-A134

掛牌價格(元)

983330

 

 

掛牌起始日期

2021年9月8日

掛牌期滿日期

2021年9月22日

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

 

 

一

、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請

，將我方持有的標(biāo)的公開招租
，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租
。我方依照公開、公平、公正
、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示
，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰
，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序
，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策
，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實
、完整、合法
、有效
，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏
；
4.我方在公開招租過程中
，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)
。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的
，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任
。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

租賃標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（武夷山水城北三區(qū)4#A樓）招租

 

 

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

5

 

 

地理位置

南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢

 

 

面積（平方米）

約617.25

 

 

租金支付方式

租金按季支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式）

，采用先付租金后使用方式
，即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首季度租金，以后每個支付周期的最后一個月的20日前（若20日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天）提前向出租方一次性足額支付下個支付周期的租金
，不滿一個完整的日歷月的租金按照該日歷月實際經(jīng)營天數(shù)計算
，具體金額以出租方出具的賬單為準(zhǔn)

 

 

租金遞增方式

第一、第二年年租金保持不變

，第三年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%
。

 

 

裝修期限

無

 

 

年租金底價（元）

185180

承租押金（元）

150000

 

 

交易保證金（元）

150000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

 

 

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價+線下?lián)u球

 

 

重要信息披露

1. 標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（101室、103室

、201室）
，建筑面積約617.25㎡（實際以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。

2.為便于競買人計算面積單價

，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價
，成交總額以最終成交年租金×租賃期限。

3.裝修情況：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯，已通過工程竣工驗收備案

，尚未取得相關(guān)權(quán)證
，以實際現(xiàn)狀進行招租，具體以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
。

4.租賃期限為5年（包括免租期6個月

，免租期分?jǐn)傊磷赓U年限內(nèi)，其中第一年度減免2個月
，之后每年度減免1個月）
。

5.本次租賃標(biāo)地物產(chǎn)權(quán)方為南平武夷建工投資發(fā)展有限公司，招租合同簽訂及租金催繳等相關(guān)招商事宜

，由產(chǎn)權(quán)方委托南平建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司代為辦理
。合同簽訂時，需與產(chǎn)權(quán)方南平武夷建工投資發(fā)展有限公司有限公司簽訂《武夷山水城項目房屋租賃合同》
，并與南平建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》
。

6.具體事項以與出租方簽訂《武夷山水城項目房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

 

 

三

、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司

 

 

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700MA32MEAU1T

 

 

注冊資本(萬元)

壹仟零壹萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（法人獨資）

 

 

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號

 

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

 

四

、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：人民幣壹拾伍萬元整（¥150000）（保證金不計息，合同期滿無違約

，履約保證金將無息退還）
。

2.承租方應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅，不得從事黃

、賭
、毒等違反國家法律、法規(guī)的犯罪活動
。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實
，出租方有權(quán)收回房屋并終止合同
，在全額扣除保證金的同時
，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。

3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事經(jīng)營

，不得轉(zhuǎn)包
，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約
。租期未滿中途毀約
，出租方將全額扣除履約保證金并終止合同。

4.承租方應(yīng)按時繳納租金

，如逾期未繳納
，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，并全額沒收履約保證金。

5.產(chǎn)權(quán)方提供武夷山水城項目北三區(qū)4#A樓竣工后的現(xiàn)有條件

，其它所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修
，承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意方可實施
。經(jīng)出租方書面同意后方可實施,裝修過程中,必須接受出租方的監(jiān)管
，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中
，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境
，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除
，并承擔(dān)全部責(zé)任
。

6.承租方因經(jīng)營需要進行裝修改造所涉及的后續(xù)驗收需符合政府相關(guān)部門的規(guī)定條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任

。

7.競租人中標(biāo)后

，需在公示期結(jié)束后15個日歷天內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日以通知簽訂合同日期計算
，若因承租方個人原因延期簽訂合同
，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進行后延
。

8.承租方需與出租方委托的物業(yè)公司（南平市匯禾物業(yè)管理有限公司）簽署《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》

，其物業(yè)管理費和物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款以出租方與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

9.租賃期滿后,出租方將出租的房屋收回進行重新招租,若承租方?jīng)]有競得標(biāo)的續(xù)租時,房屋內(nèi)外的所有裝修

、裝飾不得拆除
，并歸出租方所有，原承租方裝修費用出租方不予補償
。

10.租賃合同期滿后

，需繼續(xù)租賃的，出租方重新組織租賃
。原承租方在同等條件下可享有優(yōu)先權(quán)
。

11.未盡事宜按出租方的《武夷山水城項目房屋租賃合同》執(zhí)行。

 

 

承租人資格條件

1.合法續(xù)存的企

、事業(yè)單位
、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競租人需提供無犯罪記錄證明材料

。

3.競租人出具有效證明承諾承租的標(biāo)的用來經(jīng)營以地方菜為特色的餐飲飯店（詳見附件一：承諾函）

。

4.競租人須按中高端消費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計經(jīng)營，裝修投資規(guī)模不低于90萬元（約1500元/㎡）

，競租人在報名前須向出租方提交設(shè)計方案
、裝修預(yù)算和經(jīng)營方案
，得到認(rèn)可后方可參與競租。

5.競價保證金人民幣壹拾伍萬元整（¥150000）

。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交150000元人民幣

。

 

 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金
。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價
，按價格優(yōu)先
、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心

、出租方簽訂成交文件的
，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交

，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用
；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時
，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還
。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時

；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價

；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄

，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的
；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單

、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后

，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量
、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還

。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌

，最多延長（52）個周期
。

 

 

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c
、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）
；d、公司公章及法人私章
；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a

、競買人身份證（原件）；b
、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）
；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料
。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五

、聯(lián)系方式

 

 

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565

、8860838

 

 
                                       

 

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