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【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)-房產(chǎn)租賃公告】光澤縣司前鄉(xiāng)干坑林場橫坑老茶廠招租
標的名稱 | 光澤縣司前鄉(xiāng)干坑林場橫坑老茶廠招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ農(nóng)（L）20250805-026 | 掛牌價格(元) | 年租金25000元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2025年8月19日 | 掛牌期滿日期 | 2025年8月27日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請 1.本次公開招租是我方真實意愿表示 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序 3.我方所提交的有關招租標的相關材料 4.我方在公開招租過程中 我方保證遵守以上承諾 | |||||||||||||||
二 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 光澤縣司前鄉(xiāng)干坑林場橫坑老茶廠招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表）
| 標的概況
| 租賃期（年） | 20年 | ||||||||||||
地理位置 | 光澤縣司前鄉(xiāng)干坑林場橫坑老茶廠 | ||||||||||||||
租賃面積約 | 900㎡ | ||||||||||||||
租金支付方式 | 一次性支付5年租金，簽訂合同時一次性預付第一個5年租金 ； | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 第6年起在前5年租金基礎上遞增10% ；以此類推，每階段5年的第一年1月支付租金 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 25000 | 承租押金（元） | 26000元（保證金不計息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 26000元 | 是否設置原承租人優(yōu)權(quán) | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：法律法規(guī)范圍內(nèi)經(jīng)營 2.租金支付方式：一次性支付5年租金 3.標的物情況：具體以實際現(xiàn)場看樣為準 4.起租時間：承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算 5.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準 | ||||||||||||||
三 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 福建省光澤縣司前鄉(xiāng)干坑林場 | |||||||||||||
注冊地 | 光澤縣 | 組織機構(gòu)代碼 | 9135072315730351XG | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 無 | 企業(yè)性質(zhì) | 村民委員會 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 已取得相關權(quán)益人同意 | ||||||||||||||
四 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：26000元（保證金不計息） 。 2.成交后承租方對標的進行裝修，裝修方案需報出租方審批 ，不得破壞主體結(jié)構(gòu) 。 3.承租方自行辦理環(huán)評手續(xù)，廢水廢氣達標排放 ；投保財產(chǎn)險 ，承擔安全生產(chǎn)主體責任等。 4.承租人承租后續(xù)自行對房屋進行修繕（二次裝修等） ，符合安全標準后才可進行使用 ，承租人需自行承擔使用該房屋進行生產(chǎn)活動的相關安全責任，出租方不對使用房屋的安全問題負責 。 5.承租方逾期付款超30天 ，出租方有權(quán)收回資產(chǎn)并沒收押金；以及擅自改變用途或造成重大污染 ，出租方有權(quán)立即終止合同并追償損失 。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況 、支付能力 。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定
| 金額 | 交易保證金應交26000元人民幣 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金 | 須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬 、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準) ，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬 ，用途注明“項目競價保證金” 。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容
| 意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù) ，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金 。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價 ，按價格優(yōu)先 、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司 、出租方簽訂成交文件的 ，否則交易保證金將不予返還。 網(wǎng)絡競價成交 ，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用 ；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方將取消其報價資格或承租資格 ，其繳納的競價保證金不予返還。 (1) 所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時 ；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商 、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當競爭手段等行為 ，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單 、成交確認書和租賃合同等相關文件的 ；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量 、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的 ；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù) ，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還 。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 ，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期 。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a 、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b 、法定代表人身份證（原件） ；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料） ；d 、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0559-5613789 、8849565 | ||||||||||||
