資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
福建省南平南紙有限責(zé)任公司南紙1958創(chuàng)業(yè)園D-06廠內(nèi)運(yùn)輸車庫房一層房產(chǎn)整體招租
發(fā)布時(shí)間：2025-07-23
發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標(biāo)的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司南紙1958創(chuàng)業(yè)園D-06廠內(nèi)運(yùn)輸車庫房一層房產(chǎn)整體招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF100818 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250715-A262 | 掛牌價(jià)格 | 3.240000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：福建省南平南紙有限責(zé)任公司南紙1958創(chuàng)業(yè)園 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 3.240000 | 租賃期總租金(萬元) | 9.720000 |
| 出租面積(平方米) | 227.81 | 出租用途 |
其他 僅限商業(yè)經(jīng)營，承租方必須達(dá)到環(huán)保要求 ，排放達(dá)標(biāo)，不污染鄰居企業(yè)及周邊居民，不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境 。未征得出租方同意 ，承租方不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途 。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 3個(gè)月 |
| 裝修情況 | 以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) 。 | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250715-A262 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-07-23 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-08-12 |
| 掛牌期滿后 ，是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 |
1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。
1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用 ；
1.2租賃期滿或合同解除后 ，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金 。雙方協(xié)商同意續(xù)租的 ，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個(gè)租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的 ，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足 。
2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進(jìn)場對(duì)該租賃房屋做如下改善 ，改善費(fèi)用由承租方承擔(dān)：
2.1出租方允許承租方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修 、裝飾或添置新物 ；
2.2因裝修 、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)的，由承租方負(fù)責(zé) ，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同） 。
3.裝修保證金：按計(jì)租面積20元/平方米收取，最低5000元 ，最高50000元 ，裝修申請(qǐng)時(shí)支付。裝修完工后經(jīng)出租方核實(shí)無違規(guī)行為和損壞園區(qū)公共設(shè)施的情況 ，出租方無息退還裝修保證金 。
4.綜合管理費(fèi):管理區(qū)域綜合管理費(fèi)由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計(jì)算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為：2.0元/月?平方米 。綜合管理費(fèi)每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同） 。
5.水電等費(fèi)用：
5.1裝修期間，水電（含計(jì)量設(shè)施）及費(fèi)用均由承租方自行安裝 ，裝修過程中的安全問題 ，由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)范 ，確保施工安全及房屋結(jié)構(gòu) 、設(shè)施安全；
5.2承租方承擔(dān)水費(fèi) 、電費(fèi)（包括電力增容費(fèi)用） 、電話費(fèi)、電視收視費(fèi) 、網(wǎng)絡(luò)費(fèi) 、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計(jì)算的共同計(jì)量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費(fèi)中對(duì)應(yīng)承租方消耗量的那部分費(fèi)用等費(fèi)用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同） ；
5.3承租方使用水電費(fèi)由出租方代收代繳 ，出租方每月抄表一次，水 、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) ，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偅?5.4承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔 。
6.承租方必須遵守國家的法律法規(guī) 、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
7.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu) ，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定 ，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
8.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方 ，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押 。
9.承租方須按雙方約定的時(shí)間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）、水電費(fèi)等費(fèi)用】 ，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納 。
10.租賃期間，若遇國家規(guī)劃 、政府收儲(chǔ)等政府行為導(dǎo)致租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn) ，出租方應(yīng)提前60日通知承租方，出租方與承租方雙方可解除合同 、互不承擔(dān)違約責(zé)任 。承租方無條件退租，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金及用電等相關(guān)費(fèi)用 。
11.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 。
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| 其他資格條件 | 詳見《公開競價(jià)文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況 、支付能力 。
3.具有良好的商業(yè)信用。
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| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 |
租賃包按固定金額收取保證金 ，固定保證金金額為0.81萬元 。
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| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年租賃期內(nèi)租金無遞增。續(xù)租兩年租賃價(jià)格不低于當(dāng)年的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格 。 |
| 處置方法 | 1.若競租成功 ，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足 ，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊(cè)地（地址） | 福建省南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào) | 注冊(cè)資本（萬元） | 55000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 曾宏坤 | 所屬行業(yè) | 制造業(yè)/造紙和紙制品業(yè) |
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 傅經(jīng)理 | 出租方聯(lián)系電話 | 18706009687 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一層(萬星廣場對(duì)面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://m.saibowei.com/ |
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