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，出租方依照合同約定無息返還承租方或沖抵拖欠的租金及其它費用。 3.本次租賃房源產(chǎn)權(quán)方及出租方均為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。因政策需要拆除、改造、收回租賃房屋或因出租方經(jīng)營需要出租房屋的，出租方可提前終止合同，并提前一個月書面通知承租方，并無息返還承租方履約保證金，承租方應無條件配合出租方辦理相關(guān)退租手續(xù)。 4.在租賃期間及逾期返還期間，出租房屋使用產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用）由承租方自理，同時在租賃房屋及附屬設施設備范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)等相關(guān)安全工作由承租方自行負責。 5.出租方所提供租賃房源按竣工后現(xiàn)狀出租，承租方在裝修和使用期間，所有的裝修、改造方案必須由承租方自行獲得政府主管部門批準，并以書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔全部責任。合同期滿或承租方原因?qū)е潞贤獬?div id="4qifd00" class="flower right">

，承租人需按所租賃面積比例繳納費用。物業(yè)管理費用按1.2元/㎡·月另行收取。 7.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，并追繳未繳納租金等相關(guān)費用。出租方開具增值稅發(fā)票給予承租人，具體費用明細見租賃合同。 8.需提前退租的，承租方需提前一個月以書面形式告知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方方可終止租賃合同，出租方視情況退還保證金： 8.1合同執(zhí)行未超過6個月的（含6個月），出租方不予返還承租方履約保證金。 8.2合同執(zhí)行超過6個月的（不含6個月），承租方應向出租方賠償一個月租金損失，可直接從履約保證金中扣減，剩余部分予以退還。 9.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。