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、福建省南平市建陽區(qū)祥和路71號（祥意苑G地塊北側(cè)一樓112號鋪位）招租

發(fā)布時間：2025-07-11 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 文章來源：中百信 閱讀 : 103
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標(biāo)的信息
項目名稱 11
、福建省南平市建陽區(qū)祥和路71號（祥意苑G地塊北側(cè)一樓112號鋪位）招租
 項目編號 NP2025DF100727
機構(gòu)項目編號 NPCJ(WZ)20250630-A245#11 掛牌價格 1.903500萬元/年
標(biāo)的所在地區(qū) 詳細地址：福建省南平市建陽區(qū)祥和路71號（祥意苑G地塊北側(cè)一樓112號鋪位）
租期 3 免租期 無
首年租金(萬元) 1.903500 租賃期總租金(萬元) 5.710500
出租面積(平方米) 63.45 出租用途 其他 本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音
、污染環(huán)境
、宰殺
、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)
。承租方應(yīng)守法經(jīng)營
，照章納稅，不得從事黃
、賭
、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動
。
目前狀態(tài) 空置 裝修期 無
裝修情況 以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 看樣時間 至
標(biāo)的項目編號 NPCJ(WZ)20250630-A245#11

交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌開始時間 2025-07-10
掛牌截止時間 2025-07-30
掛牌期滿后
，是否自動延牌		 是
原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是（放棄或不涉及）
交易條件 1.合同履約保證金：標(biāo)的物的半年租金
。（履約保證金不計息，合同期滿無違約
，履約保證金將無息退還）。 2.參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全
、衛(wèi)生、環(huán)保
、市政等方面的規(guī)定和要求
，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫
、環(huán)境保護、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)
；承租方應(yīng)守法經(jīng)營
，照章納稅
，不得從事黃
、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動
；且租賃用途不能為餐飲
、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境
、宰殺
、殯葬用品
、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)
。 3.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租
、部分轉(zhuǎn)租或分租
，不得私自以委托
、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位
。 4.競租人中標(biāo)后
，需在公示期結(jié)束5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日
，具體以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)
，若因承租方個人原因延期簽訂合同
，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進行后延
。 5.競租人報名時必須交納競租保證金
，具體金額按所公布的金額計算
。競標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者
，則退回競租保證金
；中標(biāo)者則按成交的六個月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金
，差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊
，合同期滿無違約，保證金將無息退還
。 6.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營
，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租
，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約
。租期未滿中途毀約
，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同
。 7.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納
，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)
，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金
，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時三個月月租金的違約金
。 8.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件
，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間
，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途
。所有的裝修
，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方
、物業(yè)審核同意
。 9.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中
，必須接受產(chǎn)權(quán)方
、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍
，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境
，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除
，并承擔(dān)全部責(zé)任
。 10.承租者應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅
，不得從事黃
、賭
、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動
。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實
，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同
，在全額扣除保證金的同時
，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租人造成的全部損失和責(zé)任。 11.租賃期滿后
，出租方將出租的鋪位收回進行重新招租
，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時
，鋪位內(nèi)外的所有裝修
、裝飾不得拆除
，并歸產(chǎn)權(quán)人所有
，原承租方裝修費用出租方不予補償。 12.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費
，承租方需按所租賃面積比例繳納費用
。 13.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方
。具體費用明細見租賃合同。 14.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)
。
其他資格條件 公告期間均可報名，競租方提交報名材料
，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)
，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足
，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的
，后果由競租方自行承擔(dān)
，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。詳見《公開競價文件》
處置方案
是否采用動態(tài)報價 是
報價方式 多次報價
承租資格及審核方式
是否需要登記審核 是
承租方資格條件 1.需為法人
、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃
，且承租方需簽署承諾書
，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求
，若擅自更改經(jīng)營項目
，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。
保證金交納規(guī)則
收取方案 租賃包按固定金額收取保證金
，固定保證金金額為0.9518萬元
。
交納時間 報名就交納
交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號

收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
租金支付方式 按半年支付
租金遞增方式 三年內(nèi)不進行遞增
。
處置方法 1.若競租成功
，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足
，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人
，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人
。
2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人
。

業(yè)主信息
業(yè)主名稱 南平筑善資產(chǎn)運營有限公司
業(yè)主類型 法人 所在地區(qū) 福建省 - 南平市
是否國資 是 是否省屬 否
非省屬類型: 其他非省屬國有
注冊地（地址） 　 注冊資本（萬元）
監(jiān)管類型 其他 經(jīng)濟類型 其他
法定代表人 　 所屬行業(yè)

聯(lián)系方式
出租方聯(lián)系人 彭女士 出租方聯(lián)系電話 0599-8768520
機構(gòu)聯(lián)系人 黃先生
、嚴(yán)女士
 機構(gòu)聯(lián)系電話 0599-8849565
、8860838
、5613789
機構(gòu)聯(lián)系傳真 　 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 　
機構(gòu)聯(lián)系地址 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層、南平市延平區(qū)朝陽路9號二層
；
 機構(gòu)網(wǎng)址 http://m.saibowei.com

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