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【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)-房產(chǎn)租賃公告】政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層7處店面及二層分別單獨招租（租期5年）
房產(chǎn)租賃公告
標的名稱 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層7處店面及二層分別單獨招租（租期5年） | ||||||||||||||
項目編號 | 詳見附件一 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2025年6月17日 | 掛牌期滿日期 | 2025年6月25日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效 4.我方在公開招租過程中 我方保證遵守以上承諾 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層7處店面及二層分別單獨招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表）
| 標的概況
| 租賃期（年） | 5年 | ||||||||||||
地理位置 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村 | ||||||||||||||
租賃面積約） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按年支付，第一年年租金以簽定合同時交清 ，以后每年最后一個月5號前支付下一年度租金； | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租金每三年以10%的比例遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)權(quán) | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營。 2.標的物情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 3.起租時間：承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。 4.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 政和縣星溪振興鄉(xiāng)村發(fā)展有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 政和縣 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350725MADKAX425K | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 無 | 企業(yè)性質(zhì) | 村民委員會 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 已取得相關(guān)權(quán)益人同意 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息） 。2.承租方需合法經(jīng)營 ，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。3.承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批 、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。4.承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費 、有線電視費 、電話費、寬帶費 、衛(wèi)生費 、停車費、政府部門收取的相關(guān)費用均由承租方自行承擔 。 5.承租期間租賃標的的消防安全 、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負責并維護 。 6.承租期間水電、空調(diào) 、消防設(shè)備 、排氣、排污 、排煙等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決 。 7.承租期間承租方對租賃標的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意 ，不得擅自改變租賃用途 ，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 、轉(zhuǎn)借 、抵押、入股 、合伙 、合作、承包 、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為 。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 具有良好的財務狀況 、支付能力 。 具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定
| 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬 、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容
| 意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù) ，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人 ，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價 ，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人 。 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司 、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還 。 網(wǎng)絡競價成交 ，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用 ；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 競租人 、承租方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還 。 (1) 所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時 ；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價 ；（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的 ；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單 、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后 ，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量 、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形 。 5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù) ，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還 。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 ，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期 。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a 、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b 、法定代表人身份證（原件） ；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料） ；d 、公司公章及法人私章；e 、標的所要求的其他證明材料 。2.自然人：a、競買人身份證（原件） ；b 、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c 、標的所要求的其他證明材料 。 | ||||||||||||||
其他附件 |
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五 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0559-5613789 、8849565 | ||||||||||||
附件一：
招租明細表
序號 | 標的物名稱 | 面積 （㎡） | 年租金（元） | 租賃年限 （年） | 保證金（元） |
1 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層1號招租 | 48.2 | 5784 | 5 | 1450 |
2 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層2號招租 | 18.3 | 2196 | 5 | 550 |
3 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層3號招租 | 23 | 2760 | 5 | 690 |
4 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層4號招租 | 23 | 2760 | 5 | 690 |
5 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層5號招租 | 42 | 5040 | 5 | 1260 |
6 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層6號招租 | 48.2 | 5784 | 5 | 1450 |
7 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心一層7號招租 | 32 | 3840 | 5 | 690 |
8 | 政和縣星溪鄉(xiāng)林屯村民組織活動中心二層招租 | 417.18 | 40050 | 5 | 10000 |
