1.轉(zhuǎn)讓標的情況：該房產(chǎn)坐落于南平市延平區(qū)梅峰路56號，用途為樓梯間，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地使用權(quán)面積為32.78㎡。土地使用權(quán)證書編號為〔南國用（2002)第743號］，房屋所有權(quán)證書編號為〔延政字第52119號〕。房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積18.9㎡。轉(zhuǎn)讓標的的實物以現(xiàn)場看樣為準，資產(chǎn)評估報告及其附件轉(zhuǎn)讓標的清單不作為價格、現(xiàn)場實物的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方對標的的完好性和質(zhì)量狀況不作保證，由受讓方自行判斷。
該轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估，出具國信評報房字〔2025〕第1006號資產(chǎn)評估報告。評估基準日：2025年1月6日。
2.轉(zhuǎn)讓標的風險提示：
2.1受讓方需根據(jù)現(xiàn)場實物現(xiàn)狀購買承擔風險。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結(jié)果。組織方不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。
2.2競標人應(yīng)在競買前自行深入了解競價標的物現(xiàn)狀，在競價前未能告知競標人的瑕疵，自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。
2.3轉(zhuǎn)讓標的在拆卸、搬運、轉(zhuǎn)移以及安全保障等過程產(chǎn)生的一切費用和風險均由受讓方自行承擔。
3.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬：上述項目的所有權(quán)屬南平市離休干部休養(yǎng)所擁有。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。
4.有關(guān)稅費的規(guī)定：
轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費，政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關(guān)規(guī)定與共有人按權(quán)證比例各自承擔，若政府管理部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

1.成交后，受讓方于公示期（5個工作日）內(nèi)將成交價款一次支付到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶；
2.競價人繳納的競價保證金在競價成功后，自動轉(zhuǎn)為成交繳款。未競拍成功的保證金將無息退還給競買人。
3.該標的屬于套內(nèi)樓梯位，樓梯間屬于房屋內(nèi)一部分，沒有單獨使用的通道。競拍人需知曉此情況。（提供承諾函）
4.本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，住戶葉建嚴在本次轉(zhuǎn)讓過程中享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
4.其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同為準。

收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部