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房產(chǎn)招租公告（福建省南平市建陽(yáng)區(qū)祥和路41號(hào)（祥意苑G地塊10#110號(hào)鋪位）招租）
受出租方委托、現(xiàn)對(duì)以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開招租 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) 面積（m2） 年租金（元） 租期 （年） 租金 總額 （元） 保證金 （元） 是否有原承租方 合同到期日 60.98 21221 3 63663? 10661 是 2025年3月23日 NPCJ(Z)20241125-A268#12 注：1.以年租金作為掛牌價(jià) 2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）； 3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品 因各鋪位具備條件不同，競(jìng)租人需現(xiàn)場(chǎng)看樣 一 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)祥和路41號(hào)（祥意苑G地塊10#110號(hào)鋪位），租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式） 2.目前擬招租場(chǎng)地以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租 3.鋪位租期為36個(gè)月 4.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜，由產(chǎn)權(quán)方委托南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司代為辦理。合同簽訂時(shí)，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷一期商業(yè)鋪位租賃合同》，并與南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn) 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件 1.需為法人 2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書 三 1.合同履約保證金：6個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無(wú)違約 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租 3.競(jìng)租人中標(biāo)后 4.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算 5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng) 6.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金 7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修 8.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施 9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng) 10.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí) 11.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用 12.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi) 13.租賃期屆滿后 14.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取 15.承租方在裝修過(guò)程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 16.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 四、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣壹萬(wàn)零陸佰陸拾壹元整（￥10661）； 1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外）。 2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。 3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。 4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。 5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方。 五、本公司指定的競(jìng)價(jià)保證金賬戶 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06 六、公告時(shí)間：2024年12月2日至2024年12月13日。 七、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024年12月13日17:00:00 ★特別提示: 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核 八 1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(m.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。 2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。 ★特別提示： 原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。 九、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料： （一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）； 2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證； 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函； 4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證； 5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書； 6.競(jìng)價(jià)文件要求的其他資格材料。 （二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； 2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； 3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證； 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函； 5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證； 6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書； 7.競(jìng)價(jià)文件要求的其他資格材料。 備注：1.《授權(quán)委托書》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》格式詳見《公開競(jìng)價(jià)文件》； 2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?div id="4qifd00" class="flower right"> 十、競(jìng)標(biāo)資格審查： 本公司的資格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)租方應(yīng)按照《公開競(jìng)價(jià)文件》要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假 十一 （一）網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)過(guò)程分為非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”）。 1.非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至2024年12月17日9：30前 2.原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：2024年12月17日9：30后 若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià) （二）特別提示： 1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。 2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。 十二、成交確認(rèn)，價(jià)款支付，簽約 1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對(duì)），至本公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 2.價(jià)款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。 十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定： 1.租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 2.物業(yè)管理費(fèi)