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南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬星文化廣場(chǎng)）5幢B座三樓辦公樓301
、302
、303
、305
、306
、307
、308
、309室整體招租

發(fā)布時(shí)間：2024-10-14 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 385

標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬星文化廣場(chǎng)）5幢B座三樓辦公樓301、302

、303
、305
、306
、307
、308
、309室整體招租


項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20241009-A201

掛牌價(jià)格(元)

689508


掛牌起始日期

2024年10月14日

掛牌期滿日期

2024年10月25日


標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日


一、出租方承諾


本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)

，將我方持有的標(biāo)的公開招租
，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租
。我方依照公開
、公平、公正
、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰

，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件
；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序

，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策
，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)
；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)、完整
、合法、有效
，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏
；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)
。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為
，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任
。


二、標(biāo)的基本情況


租賃標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬星文化廣場(chǎng)）5幢B座三樓辦公樓301

、302、303
、305、306
、307
、308、309室整體招租


標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

5


地理位置

位于南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬星文化廣場(chǎng)）5幢


租賃面積約（㎡）

766.12平方米



租金支付方式

按月支付

租金遞增方式

租期內(nèi)無遞增

。

裝修期限

以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

。

年租金底價(jià)（元）

137901.6

承租押金（元）

3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

35000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)


重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬星文化廣場(chǎng)）5幢B座三樓辦公樓

，建筑面積766.12平方米。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)

，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限
。

3.租賃期限5年

，租賃支付方式：按月繳交租金
。租金遞增方式：租期內(nèi)無遞增
。

4.裝修免租期：給予45天的免租裝修期；

5.裝修情況：專有建筑部份（房間套內(nèi)部份）未裝修

，處于毛坯房情況；分?jǐn)偛糠?/font>（走道
、衛(wèi)生間等公共區(qū)域）已裝修好，具備使用條件
。

6.承租人起租時(shí)間：以租賃合同簽訂之日起計(jì)算

。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商品房產(chǎn)出租協(xié)議》為準(zhǔn)

。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露

，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。


三

、出租方基本情況


出租方基本情況

出租方名稱

南平市職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心（南平市人才市場(chǎng)）


注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

12350700F32572504W


注冊(cè)資本(萬元)

1070.8

企業(yè)性質(zhì)

-


出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱



批準(zhǔn)單位名稱



批準(zhǔn)文件文號(hào)



批準(zhǔn)文件類型



四

、交易條件與受讓方資格條件


主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款


與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

。

2.走道

、衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修好，具備使用條件
。安裝電梯已可使用
，寬帶、電力
、通信
、自來水等設(shè)施已接入
，預(yù)留開通端口
。

3.可提前終止租賃協(xié)議，但是承租人投資裝修部份不得拆除

，出租方不予以補(bǔ)償。

4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商品房產(chǎn)出租協(xié)議》為準(zhǔn)

。


承租人資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人

。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力

。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.8間房產(chǎn)整體對(duì)一家公司（單位）出租

，不接受聯(lián)合體報(bào)名
。


保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交35000元人民幣(或等值外幣)


交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納


交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬


競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號(hào)：8070 2716 000006  


保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人
，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先
、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人
。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的

，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交

，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用
；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)
，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還
。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)

；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為

，影響本項(xiàng)目公正性的
；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的

；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后

，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量
、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。



處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還

。


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日


掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌

，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。


競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）
；b、法定代表人身份證（原件）
；c
、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d
、公司公章及法人私章；e
、標(biāo)的所要求的其他證明材料
。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）

；b
、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）
；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料
。


其他附件



五、聯(lián)系方式


交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

黃先生

、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789

、8860838


看樣聯(lián)系人

熊先生

看樣聯(lián)系電話

0599-8813238



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