資產(chǎn)租賃項目頻道
福建省南平市建陽區(qū)府后街136號福康苑16幢301-313室鋪位單獨招租
標(biāo)的名稱 | 福建省南平市建陽區(qū)府后街136號?div id="jfovm50" class="index-wrap">？翟?6幢301-313室鋪位單獨招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240709-A129 | 掛牌價格(元) | 397740元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年7月16日 | 掛牌期滿日期 | 2024年7月29日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料 4.我方在公開招租過程中 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 福建省南平市建陽區(qū)府后街136號?div id="jfovm50" class="index-wrap">？翟?6幢301-313室鋪位單獨招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 鋪位租期為24個月，無免租期 | ||||||||||||
地理位置 | 位于建陽區(qū) | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 815.16 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按半年支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式） | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 198870 | 承租押金（元） | 6個月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 99435 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽區(qū)府后街136號?div id="4qifd00" class="flower right">？翟?6幢301-313室鋪位，租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式） 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價 3.本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以實際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，裝修情況以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) 4.鋪位租期為24個月，無免租期。原租賃合同到期日：2024年3月9日。在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時間以原合同簽訂的截止之日起開始計算；新租戶中標(biāo)鋪位，以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，計租起始日以鋪位交付日開始計算（若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個工作日內(nèi)提出書面意見），裝修產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔(dān)。 5.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為南平建設(shè)集團(tuán)信達(dá)供應(yīng)鏈有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜，由產(chǎn)權(quán)方委托南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司代為辦理。合同簽訂時，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷一期商業(yè)鋪位租賃合同》，并與南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。 6.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用 7.商業(yè)鋪位租金為91%租金和9%商業(yè)服務(wù)管理費 8.物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。 9.具體事項以與出租方簽訂《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700MA32MEAU1T | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 1001 | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求 3.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位 4.競租人中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同 5.競租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算 6.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營 7.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納 8.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件 9.經(jīng)出租方書面同意后方可實施 10.承租者應(yīng)守法經(jīng)營 11.租賃期滿后 12.承租方在裝修過程中 13.未盡事宜按與出租方簽訂的《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.需為法人 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 99435元 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù) 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 彭女士 | 看樣聯(lián)系電話 | 0599-8768520 | ||||||||||||
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