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延平區(qū)八一路解放路91號(hào)2幢1層招租
；延平區(qū)水南里三弄33號(hào)冷凍廠大門右側(cè)倉(cāng)庫(kù)招租

發(fā)布時(shí)間：2023-11-02 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 1214

標(biāo)的名稱

延平區(qū)八一路解放路91號(hào)2幢1層招租；延平區(qū)水南里三弄33號(hào)冷凍廠大門右側(cè)倉(cāng)庫(kù)招租


項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20231025-A185

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一


掛牌起始日期

2023年11月2日

掛牌期滿日期

2023年11月15日


標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日


一、出租方承諾


本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)

，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租
，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租
。我方依照公開(kāi)
、公平
、公正
、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示
，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰
，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件
；
    2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序
，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策
，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)
；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)
、完整、合法
、有效，不存在虛假記載
、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中
，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則
，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)
。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為
，給交易相關(guān)方造成損失的
，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。


二

、標(biāo)的基本情況


租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)八一路解放路91號(hào)2幢1層招租；延平區(qū)水南里三弄33號(hào)冷凍廠大門右側(cè)倉(cāng)庫(kù)招租


標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

詳見(jiàn)附件一


地理位置

延平區(qū)


租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一


租金支付方式

租金按月支付

，承租方應(yīng)于每月初5日前，將當(dāng)月租金存入出租方指定賬戶


租金遞增方式

無(wú)


裝修期限

無(wú)


年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）


交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是


報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)


重要信息披露

1.租賃標(biāo)的一位于延平區(qū)八一路解放路91號(hào)2幢1層、標(biāo)的二位于延平區(qū)水南里三弄33號(hào)冷凍廠大門右側(cè)倉(cāng)庫(kù)

，租金按月支付，承租方應(yīng)于每月初5日前
，將當(dāng)月租金存入出租方指定賬戶，租賃期內(nèi)無(wú)遞增
。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)

，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)
，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限
。

3.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

。

5.原租賃合同到期日：

5.1標(biāo)的一原租賃合同到期日：2023年11月14日；

5.2標(biāo)的二原租賃合同到期日：2023年11月15日

。

6.起租時(shí)間：

6.1原承租方起租時(shí)間：新合同簽訂之日起計(jì)算

；

6.2新承租方起租時(shí)間：成交后30日內(nèi)

，若原承租方未在合同到期日前退出物業(yè)，合同生效
、物業(yè)交付和租金計(jì)取時(shí)間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)，在該時(shí)間內(nèi)不以出租方違約論處
。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

 


三

、出租方基本情況


出租方基本情況

出租方名稱

南平市閩越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司


注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

-


注冊(cè)資本(萬(wàn)元)


企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司


出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱



批準(zhǔn)單位名稱



批準(zhǔn)文件文號(hào)



批準(zhǔn)文件類型



四、交易條件與受讓方資格條件


主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款


與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

。

2.出租方有權(quán)在上一輪合同到期日的六至三個(gè)月前，推出掛網(wǎng)招租方案

；物業(yè)的交付與租金計(jì)取時(shí)間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)。

3.消防設(shè)施及安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)

，租賃期滿或解除合同的
，消防及設(shè)施無(wú)償留歸出租方所有
，承租方不得拆除
。

4.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意

，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的
，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有
，承租方不得拆除。

5.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)

，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出
，雙方互不承擔(dān)責(zé)任
。

6.租賃期滿后，該物業(yè)如有繼續(xù)對(duì)外出租

，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)（在原承租期內(nèi)租金未結(jié)清的，取消承租資格）
。

7.租賃期間

，出租方有權(quán)對(duì)外抵押、出售租賃資產(chǎn)
；出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務(wù)，其租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》執(zhí)行
。

8.若本次租賃標(biāo)的二由非原承租方承租

，新承租方需與原承租方協(xié)商溝通租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備；若協(xié)商不成
，原承租方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備
。


承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況

、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用

。


保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)


交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納


交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬


競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開(kāi)戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06  


保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人
，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)
，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人
。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的

，否則交易保證金將不予返還
。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用

；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)
，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還
。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商

、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)
；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為

，影響本項(xiàng)目公正性的
；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單

、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后

，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量
、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。



處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日


掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期
。


競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）

；b
、法定代表人身份證（原件）；c
、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）
；d
、公司公章及法人私章
；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料
。

2.自然人：a

、競(jìng)買人身份證（原件）；b
、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c
、標(biāo)的所要求的其他證明材料
。


其他附件



五、聯(lián)系方式


交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生

、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838


看樣聯(lián)系：趙先生18705996913


 

 

 

 

 

 

附件一：

標(biāo)的

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金

總額

（元）

保證金

（元）

競(jìng)價(jià)方式

是否有原承租方

標(biāo)的一

延平區(qū)八一路解放路91號(hào)2幢1層招租（租期三年）

10

6396

3

19188

1600

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20231025-A185#1

標(biāo)的二

延平區(qū)水南里三弄33號(hào)冷凍廠大門右側(cè)倉(cāng)庫(kù)招租（租期三年）

70

2400

3

7200

600

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20231025-A185#2

 


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