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資產(chǎn)租賃項目頻道

南平市延平區(qū)大官路2號負一層 12#、南平市延平區(qū)三元路50號負一層招租

發(fā)布時間：2023-10-27 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權交易有限公司閱讀 : 1473

標的名稱

南平市延平區(qū)大官路2號負一層 12#

、南平市延平區(qū)三元路50號負一層招租

項目編號

NPCJ(Z)20231019-A180

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年10月27日

掛牌期滿日期

2023年11月9日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請

，將我方持有的標的公開招租

，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開

、公平

、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示

，招租的產(chǎn)權權屬清晰

，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序

，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料

，內(nèi)容真實

、完整、合法

、有效

，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏

；
4.我方在公開招租過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任

。

二

、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)大官路2號負一層 12#、南平市延平區(qū)三元路50號負一層招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

詳見附件一

地理位置

位于南平市延平區(qū)大官路

、三元路

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

無

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

報價方式

網(wǎng)絡一次性報價

重要信息披露

1.租賃標的分別位于南平市延平區(qū)大官路2號

、三元路50號。租金按月支付

，租賃期內(nèi)租金無遞增

。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價

，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限

。

3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

4.裝修情況：有裝修

，以實際現(xiàn)場看樣為準

。

5.租賃標的一尚未辦理房屋所有權證。

6.原租賃合同到期日：

6.1租賃標的一原租賃合同到期日：2023年11月3日

；

6.2租賃標的二原租賃合同到期日：2023年10月14日

7.起租時間：自租賃合同簽訂之日起計算

。

8.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

三

、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市土產(chǎn)日雜公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

9135070015702588XL

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方需自行協(xié)調(diào)周邊鄰里關系

，服從出租方管理的各項規(guī)定

。

3.租賃期間，承租方有責任維護房屋內(nèi)已有設施

。

4.原承租方在租賃場所內(nèi)置放部分器材器具

，若新承租方承租，相關器材器具可與原承租方自行協(xié)商處理

。協(xié)商未果

，由原承租方自行搬離。

5.租賃期間

，經(jīng)營過程水電及日常維護由承租方自行維修

。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租

、轉(zhuǎn)讓

。

7.承租方經(jīng)營項目需符合租賃用途

，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合租賃用途要求

，若擅自更改經(jīng)營項目

，需承擔違約責任。

8.租賃期限3年

，合同期限屆滿

，經(jīng)承租方申請，出租方同意

，可續(xù)簽一次

，期限不超過2年，租金不變

。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人

。

2.具有良好的財務狀況、支付能力

。

3.具有良好的商業(yè)信用

。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人

，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價

，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人

。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權交易公司

、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡競價成交

，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》

。

4.競租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格

，其繳納的競價保證金不予返還

。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商

、合謀或以其他方式而形成的報價

；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為

，影響本項目公正性的

；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單

、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后

，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量

、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個工作日為周期延牌

，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）

；b、法定代表人身份證（原件）

；c

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d

、公司公章及法人私章

；e、標的所要求的其他證明材料

。

2.自然人：a

、競買人身份證（原件）；b

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）

；c、標的所要求的其他證明材料

。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565

、8860838

看樣聯(lián)系：童女士0599-8821270

附件一：

標的	標的及項目編號	面積（㎡）	年租金（元）	租期（年）	租金總額（元）	保證金（元）	競價方式	是否有原承租方
標的一	南平市延平區(qū)大官路2號負一層 12#招租	20	10800	3	32400	2700	方式一：網(wǎng)絡一次性報價	是
	NPCJ(Z)20231019-A180#1
標的二	南平市延平區(qū)三元路50號負一層招租	80	15600	3	46800	3900	方式一：網(wǎng)絡一次性報價	是
	NPCJ(Z)20231019-A180#2