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資產(chǎn)租賃項目頻道

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓507
、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓508、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓509等6處房產(chǎn)招租

發(fā)布時間：2023-10-20 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司閱讀 : 750

標的名稱

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓507

、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓508

、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓509等6處房產(chǎn)招租

項目編號

NPCJ(Z)20230823-A143

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年10月20日

掛牌期滿日期

2023年11月2日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請

，將我方持有的標的公開招租

，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開

、公平

、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示

，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰

，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應(yīng)批準

；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實

、完整

、合法、有效

，不存在虛假記載

、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任

。

二

、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓507、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓508

、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓509等6處房產(chǎn)招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

3年

地理位置

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

詳見附件一

租金遞增方式

無遞增

。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)報價

重要信息披露

1.租賃標的均位于延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓，租金采取按年支付方式

，必須先付款后租房

，承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金，以后每年租金必須在上一個年度末前交清

。租賃期內(nèi)租金無遞增

。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價

，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限

。

3.裝修情況：按辦公標準精裝修，具體以實際看樣為準

。

4.租賃標的起租時間：自租賃合同簽訂之日起計算

，具體房屋交付時間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認

。

5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準

。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準

。

三

、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700741666723T

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

租金采取按年支付方式，必須先付款后租房

，承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金

，以后每年租金必須在上一個年度末前交清。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息

，履約保證金待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費用后無息退還

。）

。

2.合同期滿后僅可續(xù)簽一次，期限不超過2年

，續(xù)租單價按照上一年度租金單價遞增1元/月*平方米

。

3.租賃期內(nèi)，承租方使用水電費由出租方按季度代收代繳

，出租方每季度抄表一次

，水、電收費標準以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標準為依據(jù)

，大樓管理用水

、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤。

4.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔

、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護

、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)。

5.房屋的租賃用途僅限住宿使用

，承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)

、設(shè)施、外墻及附著物

，租賃期滿后

，承租方不得拆除標的物上的裝修物，依附于標的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有

。

6.承租期間

，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租

。

7.其它事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定

。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況

、支付能力

。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金

、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金

。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價

，按價格優(yōu)先

、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司

、出租方簽訂成交文件的

，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交

，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用

；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時

，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還

。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時

；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價

；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄

，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的

；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單

、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后

，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量

、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個工作日為周期延牌

，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）

；b、法定代表人身份證（原件）

；c

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d

、公司公章及法人私章

；e

、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a

、競買人身份證（原件）

；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）

；c

、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生

、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

看樣聯(lián)系人：蔣女士17305997187

附件一：

標的	標的及項目編號	面積（㎡）	年租金（元）	租期（年）	租金總額（元）	保證金（元）	競價方式	是否有原承租方
標的一	延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓507招租	45	5400	3	16200	1350	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230823-A143#1
標的二	延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓508招租	45	5400	3	16200	1350	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230823-A143#2
標的三	延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓509整體招租	45	5400	3	16200	1350	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230823-A143#3
標的四	延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓510招租	45	5400	3	16200	1350	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230823-A143#4
標的五	延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓511招租	45	5400	3	16200	1350	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230823-A143#5
標的六	延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓（512 、513、514）整體招租	135	16200	3	48600	4050	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230823-A143#6