資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A幢-1至2層及2B幢-1至2層整體招租
福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A幢-1至2層及2B幢-1至2層整體招租 | |||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20230803-A127 | 掛牌價(jià)格(元) | 4022791 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年8月10日 | 掛牌期滿日期 | 2023年8月23日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、 誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A幢-1至2層及2B幢-1至2層整體招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 租賃期限為5年（包括免租期12個(gè)月 | ||||||||||||
地理位置 | 福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A 幢-1至2層及2B 幢-1至2層 | ||||||||||||||
面積（平方米） | 2104.36 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季支付 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 第一、第二年年租金保持不變 | ||||||||||||||
裝修期限 | 免租期12個(gè)月 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 757570 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 200000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃用途：僅可經(jīng)營KTV 2.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 3.租賃期限為5年（包括免租期12個(gè)月 4.起租時(shí)間：以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)。 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《武夷山水城房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露 | ||||||||||||||
三 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平大武夷旅游投資有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700669294442H | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 1000 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：三個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.承租方應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目從事經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將全額扣除履約保證金并終止合同。若承租方如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，并全額沒收履約保證金。 4.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權(quán)沒收合同履約保證金并終止合同。 5.租賃房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)單價(jià)：3.5元/㎡/月 6.產(chǎn)權(quán)方提供福建省南平市建陽區(qū)邵武街 6 號武夷山水城南二區(qū)2A 幢-1至2層及2B 幢-1至2層整體竣工后的現(xiàn)有條件，其它所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計(jì)裝修 6.承租方因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修改造所涉及的后續(xù)驗(yàn)收須符合政府相關(guān)部門的規(guī)定條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任 7.特別約定：因該租賃標(biāo)的屬于規(guī)劃娛樂業(yè)態(tài)，為滿足經(jīng)營需求，須增設(shè)兩部品牌電梯，現(xiàn)約定建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A幢、2B幢電梯由承租方自行報(bào)批自行采購安裝，租賃合同終止后電梯設(shè)備無條件歸出租方所有。相應(yīng)的，若兩臺(tái)電梯采購安裝含稅價(jià)款經(jīng)出租方審查（提供采購合同及發(fā)票）確定達(dá)38萬元的 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.競標(biāo)人報(bào)名前須向出租方提交經(jīng)營方案，得到認(rèn)可后方可參與競租。 5.競價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交200000元人民幣。 | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8070 2716 000006 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí) （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商 （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為 （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的 （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后 （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù) | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | ||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a 2.自然人：a、競買人身份證（原件） | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165 | ||||||||||||
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