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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20230217-A020

掛牌價(jià)格(元)

3500000

掛牌起始日期

2023年3月2日

掛牌期滿日期

2023年3月15日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

一

、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易

。我方依照公開

、公平

、公正

、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1

、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示

，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰

，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件

；

2

、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)

；

3

、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)

、完整

、合法

、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4

、我方在轉(zhuǎn)讓過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)

。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關(guān)方造成損失的

，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任

。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

邵武市解放西路231號(hào)10宗房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況（可另附表）

房產(chǎn)交易

描述

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落于邵武市解放西路231號(hào)的“邵武倉庫”

，建設(shè)年代較早，屬轉(zhuǎn)讓方福建武夷旅游集團(tuán)有限公司與福建省南平物資（集團(tuán)）公司子企業(yè)福建省南平市金屬材料總公司（以下簡(jiǎn)稱金屬公司）名下資產(chǎn)。其中, 福建武夷旅游集團(tuán)有限公司占地面積1753.8㎡，建筑面積658.92㎡

，金屬公司資產(chǎn)占地面積7442.5㎡

，建筑面積2043.46㎡

。土地使用期限均至2071年12月28日止，土地法定用途為倉儲(chǔ)用地

，房屋法定用途為倉庫?div id="4qifd00" class="flower right">

，F(xiàn)福建省南平市金屬材料總公司已授權(quán)委托轉(zhuǎn)讓方對(duì)其所屬房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

。具體詳見附件一

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日為2022年11月25日

，評(píng)估報(bào)告編號(hào)閩武夷評(píng)報(bào)房﹝2022﹞H1019號(hào)、閩武夷評(píng)報(bào)房﹝2022﹞H1020號(hào)

。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為閩(2022)邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003111號(hào)、第0003109號(hào)、第0003086號(hào)的三處房產(chǎn)在2020年福建省住建廳組織開展的房屋安全隱患大排查大整治中，被評(píng)定為C級(jí)危房而封存。

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量

、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露

，組織方不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬

。上述項(xiàng)目的權(quán)屬歸福建武夷旅游集團(tuán)有限公司、福建省南平市金屬材料總公司所有

。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后

，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件

。

4.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬變更過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按相關(guān)法律規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)

。

掛牌價(jià)（元）

3500000

交易保證金（元）

1200000

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建武夷資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年11月25日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備

，其質(zhì)量

、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建武夷旅游集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地

-

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700669281094Q

注冊(cè)資本(萬元)

50000

企業(yè)性質(zhì)

-

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方須于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與組織方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》

，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》

。

2.受讓方需在成交公示后15個(gè)日歷日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款

。

3.其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)

。

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人

。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況

、支付能力。

3.競(jìng)標(biāo)人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1200000）

。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交1200000元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金

、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)標(biāo)人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金

。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競(jìng)標(biāo)人

，競(jìng)標(biāo)人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先

、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競(jìng)標(biāo)人。

2. 競(jìng)標(biāo)人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)標(biāo)人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心

、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交

，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用

，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》

。

4.競(jìng)標(biāo)人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競(jìng)標(biāo)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)買資格（包括已取得的最終受讓資格）

。競(jìng)標(biāo)人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任

。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)標(biāo)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)

，且未有其他競(jìng)標(biāo)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的

；

⑶資格審核合格的競(jìng)標(biāo)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格

；

⑷競(jìng)標(biāo)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)標(biāo)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

⑸競(jìng)標(biāo)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄

，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》

、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的

；

⑺競(jìng)標(biāo)人在競(jìng)買過程中或成為受讓方后反悔

，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量

、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的

；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后

，競(jìng)標(biāo)人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款

。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還

。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個(gè)工作日為周期延牌

，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)標(biāo)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a

、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）

；b、法定代表人身份證（原件）；c

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）

；d、公司公章及法人私章

；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

2自然人：a、競(jìng)標(biāo)人身份證（原件）

；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）

；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生

、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565

、8860019

資產(chǎn)編號(hào)	地址	建筑結(jié)構(gòu)	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書	建成年月	計(jì)量單位	數(shù) 量或建筑面積	土地面積	使用權(quán) 類型	地類	權(quán)屬單位
1	解放西路231號(hào)	磚木	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003110	1958	m²	279.20	共有宗地面積 1753.8 平方米	出讓	倉儲(chǔ)用地	福建武夷旅游集團(tuán)有限公司
2	解放西路231號(hào)	磚木	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003111	1958	m²	44.84		出讓	倉儲(chǔ)用地	福建武夷旅游集團(tuán)有限公司
3	解放西路231號(hào)	磚木	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003109	1958	m²	334.88		出讓	倉儲(chǔ)用地	福建武夷旅游集團(tuán)有限公司
4	解放西路 231號(hào)倉庫	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003090	1979	㎡	57.57	共有宗地面積 7442.5 平方米	出讓	倉庫	福建省南平市金屬材料總公司
5	解放西路 231號(hào)倉庫	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003091	1985	㎡	14.50		出讓	倉庫	福建省南平市金屬材料總公司
6	解放西路 231號(hào)倉庫	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003087	1971	㎡	507.37		出讓	倉庫	福建省南平市金屬材料總公司
7	解放西路 231號(hào)倉庫	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003086	1964	㎡	699.75		出讓	倉庫	福建省南平市金屬材料總公司
8	解放西路 231號(hào)門衛(wèi)	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003092	1980	㎡	12.80		出讓	門衛(wèi)室	福建省南平市金屬材料總公司
9	解放西路 231號(hào)辦公	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003089	1958	㎡	284.97		出讓	辦公	福建省南平市金屬材料總公司
10	解放西路 231號(hào)倉庫	混合結(jié)構(gòu)	閩（2022）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003088	1964	㎡	466.50		出讓	辦公	福建省南平市金屬材料總公司

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目頻道

邵武市解放西路231號(hào)10宗房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓