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平潭宏新置業(yè)有限公司
、平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告

發(fā)布時(shí)間：2020-03-26 作者：npatao 發(fā)布者：npatao 閱讀 : 1389

平潭宏新置業(yè)有限公司

、平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告

受轉(zhuǎn)讓方“平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)披露

，征集意向競(jìng)買人

，現(xiàn)預(yù)披露公告如下：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:平潭宏新置業(yè)有限公司

、平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方承諾：

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)

，并通過(guò)南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平

、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實(shí)意思表示

，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；

（2）我方所提交的預(yù)披露申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整

、準(zhǔn)確

、合法

、有效，不存在虛假記載

、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏

；

（3）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預(yù)披露約定

，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的

，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任

。

特別提示：

（1）預(yù)披露不構(gòu)成對(duì)任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約

；

（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

、價(jià)格和處置方案作出調(diào)整

；

（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及公司債權(quán)、債務(wù)的變更

，不存在公司職工安置問(wèn)題

；

（4）以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考

，不作為正式公告或交易的依據(jù)

，本項(xiàng)目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式發(fā)布的公告信息為準(zhǔn)

。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

表1

、（平潭宏新置業(yè)有限公司基本信息）

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱		平潭宏新置業(yè)有限公司
企業(yè)性質(zhì)		有限責(zé)任公司	成立日期	2020年01月14日
注冊(cè)地		平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1809室	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)行業(yè)
注冊(cè)資本		10000萬(wàn)人民幣	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼	91350128MA33J6UX62
法定代表人		許侯發(fā)	職工人數(shù)	0
經(jīng)營(yíng)范圍		房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè) 。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
經(jīng)濟(jì)類型		國(guó)有
股東結(jié)構(gòu)（前十名）				持有比例
1	平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司			100%

表2

、（平潭景新置業(yè)有限公司基本信息）

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱		平潭景新置業(yè)有限公司
企業(yè)性質(zhì)		有限責(zé)任公司	成立時(shí)間	2020年02月12日
注冊(cè)地		平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1810室	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)行業(yè)
注冊(cè)資本		10000萬(wàn)人民幣	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼	91350128MA33JQGD8B
法定代表人		許侯發(fā)	職工人數(shù)	0
經(jīng)營(yíng)范圍		房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) ，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè) 。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng) 。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
經(jīng)濟(jì)類型		國(guó)有
股東結(jié)構(gòu)（前十名）				持有比例
1	平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司			100%

二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：

轉(zhuǎn)讓方名稱	平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第八次黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要
	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第8次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要
	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司第六次董事會(huì)決議
	平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第六次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
	平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第五次董事會(huì)決議

三

、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：

表1

、（平潭宏新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）

平潭宏新置業(yè)有限公司最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣）	報(bào)表截止日期	2020年1月31日	營(yíng)業(yè)收入	0
	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	0	凈利潤(rùn)	-2.5
	資產(chǎn)總計(jì)	57900	負(fù)債總計(jì)	2.5
	所有者權(quán)益	57897.5	審計(jì)機(jī)構(gòu)	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

表2、（平潭景新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）

平潭景新置業(yè)有限公司最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣）	報(bào)表截止日期	2020年2月29日	營(yíng)業(yè)收入	0
	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	0	凈利潤(rùn)	-2.5
	資產(chǎn)總計(jì)	47900	負(fù)債總計(jì)	2.5
	所有者權(quán)益	47897.5	審計(jì)機(jī)構(gòu)	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

四

、其他交易事項(xiàng)（預(yù)披露）

公告期限	20個(gè)工作日（2020年3月26日-4月23日）
受讓方資格條件	1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人； 2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單； 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。
付款要求	鑒于項(xiàng)目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，原則同意付款方式為： 1.首期付款為總價(jià)款的50% ，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付； 2.其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供我司認(rèn)可的具備履約能力的銀行開具的合法有效的履約保函或等額資產(chǎn)抵押，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)12個(gè)月； 3.違約責(zé)任：逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，除支付相應(yīng)的利息外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)為基數(shù)，每日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任至實(shí)際付款日，逾期超過(guò)60日的，還應(yīng)按照約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%支付違約金（具體以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)）。
其他需要預(yù)披露的事項(xiàng) （包含項(xiàng)目企業(yè)主要資產(chǎn)）	1.平潭宏新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司開展土地評(píng)估，評(píng)估費(fèi)4.5萬(wàn)元尚未支付，其還委托福州市勘測(cè)院平潭分院開展地質(zhì)勘察，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5折計(jì)取，現(xiàn)已完成初勘（9個(gè)孔）的鉆孔工作，以上兩項(xiàng)委托事項(xiàng)費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭宏新置業(yè)有限公司承擔(dān) 。 2.平潭景新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司開展土地評(píng)估，評(píng)估費(fèi)4萬(wàn)元尚未支付，費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭景新置業(yè)有限公司承擔(dān)。 3.平潭宏新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)與平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓，分別簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方必須嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽署的相關(guān)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)2019G049地塊出讓公告及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]17號(hào)），平潭景新置業(yè)有限公司須自持部分商務(wù)辦公建筑面積，部分住宅建筑面積為限價(jià)、限銷售對(duì)象。 5.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的受讓方實(shí)際控制公司需簽訂項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資監(jiān)管協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”），簽署協(xié)議主體按平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)要求確定。擬準(zhǔn)備簽訂協(xié)議的受讓方實(shí)際控制公司需提前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他必要材料給轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行確認(rèn) ，具體內(nèi)容以正式公告為準(zhǔn) ，否則視同違約。