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平潭泰新置業(yè)有限公司
、平潭盛新置業(yè)有限公司
、平潭雄新置業(yè)有限公司
、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時間：2020-08-26 作者：npatao 發(fā)布者：npatao 閱讀 : 1844

平潭泰新置業(yè)有限公司

、平潭盛新置業(yè)有限公司
、平潭雄新置業(yè)有限公司
、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓公告

 

 平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委財政部令第32號）等規(guī)定

，在南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“組織方”）網(wǎng)站公開披露信息
，現(xiàn)依照公開、公平
、公正
、誠信的原則作如下承諾：

1．本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰

，本轉(zhuǎn)讓方對該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何法律法規(guī)禁止的情形
。

2．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)

。

3．本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實性、準(zhǔn)確性

、有效性
、合法性、完整性
，無隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息
，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項已予以揭示并提交相應(yīng)證明
，如有不實
，本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。

4．本轉(zhuǎn)讓方保證各意向競買人均可到標(biāo)的現(xiàn)場了解標(biāo)的情況

。

5．本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

6．本轉(zhuǎn)讓方委托南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收取競價保證金

。

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾

，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的
，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任
。

    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

、掛牌價及保證金

                                                                        單位：萬元/人民幣

序號

標(biāo)的名稱

掛牌價

掛牌價合計

競價保證金

競價方式

1

平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)

33142.21

35317.65

7000

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

 

平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)

648.69

平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)

763.375

平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)

763.375

2

轉(zhuǎn)讓方對平潭盛新置業(yè)有限公司享有的9050萬元債權(quán)

9050

30350

轉(zhuǎn)讓方對平潭雄新置業(yè)有限公司享有的10650萬元債權(quán)

10650

轉(zhuǎn)讓方對平潭仁新置業(yè)有限公司享有的10650萬元債權(quán)

10650

合計

65667.65

7000

 

若本次轉(zhuǎn)讓項目實際成交價高于掛牌價，則超出掛牌價的增值部分僅屬于股權(quán)價格的溢價

，轉(zhuǎn)
、受讓雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價格，由轉(zhuǎn)讓方自行根據(jù)最終整體轉(zhuǎn)讓的成交價
，按照四家標(biāo)的公司100%國有股權(quán)的掛牌價比例進(jìn)行分配
。

 二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司基本信息

1.平潭泰新置業(yè)有限公司

 

名稱

平潭泰新置業(yè)有限公司

住所

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓18層1818室

注冊資本

人民幣10000萬

統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91350128MA33PCRP00

法定代表人

陳友寧

公司類型

有限責(zé)任公司（法人獨資）

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

，物業(yè)管理
，自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動,建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)
、國務(wù)院決定未規(guī)定許可的
，均可自主選擇經(jīng)營項目開展經(jīng)營。（以上均不含?div id="d48novz" class="flower left">；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目
，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

股東結(jié)構(gòu)（前十名）

持有比例

1

平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

100%
         

2.平潭盛新置業(yè)有限公司

 

名稱

平潭盛新置業(yè)有限公司

住所

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓18層1815室

注冊資本

人民幣10000萬

統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91350128MA33PEJF3P

法定代表人

陳友寧

公司類型

有限責(zé)任公司（法人獨資）

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理

，自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動,建筑裝飾業(yè)
。法律法規(guī)
、國務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營項目開展經(jīng)營
。（以上均不含?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

股東結(jié)構(gòu)（前十名）

持有比例

1

平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

100%
         

3.平潭雄新置業(yè)有限公司

 

名稱

平潭雄新置業(yè)有限公司

住所

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓18層1816室

注冊資本

人民幣10000萬

統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91350128MA33PE499L

法定代表人

陳友寧

公司類型

有限責(zé)任公司（法人獨資）

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

，物業(yè)管理
，自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動,建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)
、國務(wù)院決定未規(guī)定許可的
，均可自主選擇經(jīng)營項目開展經(jīng)營。（以上均不含?div id="jfovm50" class="index-wrap">；罚ㄒ婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目
，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

股東結(jié)構(gòu)（前十名）

持有比例

1

平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

100%
         

4.平潭仁新置業(yè)有限公司

 

名稱

平潭仁新置業(yè)有限公司

住所

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓18層1817室

注冊資本

人民幣10000萬

統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91350128MA33PDUR9G

法定代表人

陳友寧

公司類型

有限責(zé)任公司（法人獨資）

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理

，自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動,建筑裝飾業(yè)
。法律法規(guī)、國務(wù)院決定未規(guī)定許可的
，均可自主選擇經(jīng)營項目開展經(jīng)營
。（以上均不含危化品）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目
，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

股東結(jié)構(gòu)（前十名）

持有比例

1

平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

100%
         

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司相關(guān)財務(wù)信息

1.平潭泰新置業(yè)有限公司

                                   單位：萬元/人民幣

 

時間

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

營業(yè)收入

凈利潤

截止2020年5月15日

32000

8

31992

0

-8

經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司評估

，出具閩航資（2020）評報字第GZ009號報告書，截止評估基準(zhǔn)日2020年5月15日
，平潭泰新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評估價值人民幣32973.65萬元
，總負(fù)債評估價值為人民幣8.0萬元；凈資產(chǎn)評估價值人民幣32965.65萬元
。平潭泰新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評估結(jié)果為人民幣32965.65萬元
。

2.平潭盛新置業(yè)有限公司

                               單位：萬元/人民幣

 

時間

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

營業(yè)收入

凈利潤

截止2020年5月31日

18100

18100

0

0

0

經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估計價有限公司評估，出具閩航資（2020）評報字第GZ010號報告書

，截止評估基準(zhǔn)日2020年5月31日
，平潭盛新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評估價值人民幣18508.82萬元，總負(fù)債評估價值人民幣18100萬元
；凈資產(chǎn)評估價值為人民幣408.82萬元
。平潭盛新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評估結(jié)果為人民幣408.82萬元。

3.平潭雄新置業(yè)有限公司

                                  單位：萬元/人民幣

 

時間

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

營業(yè)收入

凈利潤

截止2020年5月31日

21300

21300

0

0

0

經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司評估

，出具閩航資（2020）評報字第GZ011號報告書
，截止評估基準(zhǔn)日2020年5月31日，平潭雄新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評估價值人民幣21773萬元，總負(fù)債評估價值人民幣21300萬元
；凈資產(chǎn)評估價值為人民幣473萬元
。平潭雄新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評估結(jié)果為人民幣473萬元。

4.平潭仁新置業(yè)有限公司

                                  單位：萬元/人民幣

 

時間

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

營業(yè)收入

凈利潤

截止2020年5月31日

21300

21300

0

0

0

經(jīng)福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司評估

，出具閩航資（2020）評報字第GZ012號報告書
，截止評估基準(zhǔn)日2020年5月31日，平潭仁新置業(yè)有限公司總資產(chǎn)評估價值人民幣21773萬元
，總負(fù)債評估價值人民幣21300萬元
；凈資產(chǎn)評估價值為人民幣473萬元。平潭仁新置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益評估結(jié)果為人民幣473萬元
。

（三）轉(zhuǎn)讓方平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司相關(guān)債權(quán)信息

1.平潭盛新置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)債

根據(jù)平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務(wù)所有限公司出具的編號:(2020)嵐永審字121號報告顯示

，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與平潭盛新置業(yè)有限公司簽訂的流動資金借款合同，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2019年12月13日和2019年12月26日分別向平潭綜合實驗區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局匯款人民幣3620萬元和人民幣14480萬元
，合計人民幣18100萬元系代平潭盛新置業(yè)有限公司繳納2019G065地塊土地出讓金
。借款期限和利率以合同規(guī)定為準(zhǔn)。

2.平潭雄新置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)債

根據(jù)平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務(wù)所有限公司出具的編號:(2020)嵐永審字122號報告顯示

，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與平潭雄新置業(yè)有限公司簽訂的流動資金借款合同
，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2019年12月13日和2019年12月26日分別向平潭綜合實驗區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局匯款人民幣4260萬元和人民幣17040萬元，合計人民幣21300萬元系代平潭雄新置業(yè)有限公司繳納2019G066地塊土地出讓金
。借款期限和利率以合同規(guī)定為準(zhǔn)
。

3.平潭仁新置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)債

根據(jù)平潭綜合實驗區(qū)大永會計師事務(wù)所有限公司出具的編號:(2020)嵐永審字123號報告顯示，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與平潭仁新置業(yè)有限公司簽訂的流動資金借款合同

，平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2019年12月13日和2019年12月26日分別向平潭綜合實驗區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局匯款人民幣4260萬元和人民幣17040萬元
，合計人民幣21300萬元系代平潭仁新置業(yè)有限公司繳納2019G067地塊土地出讓金。借款期限和利率以合同規(guī)定為準(zhǔn)
。

（四）（風(fēng)險）提示及重要信息披露

1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司注冊資本金均未繳納

，受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繳清注冊資本金。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他債權(quán)
、債務(wù)的變更；本次相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及轉(zhuǎn)讓方對平潭盛新置業(yè)有限公司
、平潭雄新置業(yè)有限公司
、平潭仁新置業(yè)有限公司合計人民幣30350萬元相關(guān)債權(quán)、債務(wù)的變更
。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓均不存在企業(yè)職工安置問題
，不涉及管理層受讓；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以受讓方盡職調(diào)查為準(zhǔn)
，受讓方應(yīng)對其真實性
、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實
。轉(zhuǎn)讓方與組織方不作擔(dān)保
，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2.平潭泰新置業(yè)有限公司成立于2020年4月2日

，注冊資本人民幣10000萬元
，股東平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。注冊資本金目前尚未繳納
，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由受讓方繳納注冊資本金
。平潭泰新置業(yè)有限公司實物資產(chǎn)僅包括存貨（土地使用權(quán)）一項，實物資產(chǎn)的類型和特點如下：存貨（土地）位于平潭綜合實驗區(qū)龍鳳路與濱河路交叉口東南側(cè)2019G057地塊
，于2019年12月20日競得
，用地面積28455平方米，批準(zhǔn)用途為住宅用地
、商服用地
，土地使用者為平潭泰新置業(yè)有限公司。根據(jù)已簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]15號）及《平潭綜合實驗區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》（嵐資環(huán)地合〔2020〕2019G057號補(bǔ)1號）中約定平潭泰新置業(yè)有限公司于2021年1月14日之前開工
，2024年1月14日之前竣工
，逾期將追究違約責(zé)任。目前2019G057地塊尚未開展實質(zhì)性運(yùn)營
。

3.平潭盛新置業(yè)有限公司成立于2020年4月2日

，注冊資本人民幣10000萬元，股東平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
。注冊資本金目前尚未繳納
，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由受讓方繳納注冊資本金。平潭盛新置業(yè)有限公司實物資產(chǎn)僅包括存貨（土地使用權(quán)）一項
，實物資產(chǎn)的類型和特點如下：存貨（土地）位于平潭綜合實驗區(qū)瑤竹南路與海壇中路交叉口東北側(cè)的2019G065地塊
，于2019年12月17日競得，用地面積16365平方米
，批準(zhǔn)用途為住宅用地
、商服用地，土地使用者為平潭盛新置業(yè)有限公司
。根據(jù)已簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]11號）及《平潭綜合實驗區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》（嵐資環(huán)地合〔2020〕2019G065號補(bǔ)1號）中約定平潭盛新置業(yè)有限公司需于2021年1月14日之前開工
，2024年1月14日之前竣工，逾期將追究違約責(zé)任
；目前2019G065地塊尚未開展實質(zhì)性運(yùn)營
。平潭盛新置業(yè)有限公司對平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司負(fù)有人民幣18100萬元債務(wù)，本次股權(quán)
、相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后
，平潭盛新置業(yè)有限公司對平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司仍負(fù)有人民幣9050萬元債務(wù)。

4.平潭雄新置業(yè)有限公司成立于2020年4月2日，注冊資本人民幣10000萬元

，股東平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
。注冊資本金目前尚未繳納，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由受讓方繳納注冊資本金
。平潭雄新置業(yè)有限公司實物資產(chǎn)僅包括存貨（土地使用權(quán)）一項
，實物資產(chǎn)的類型和特點如下：存貨（土地）位于平潭綜合實驗區(qū)瑤竹南路與嵐城二路交叉口東北側(cè)的2019G066地塊，于2019年12月17日競得
，用地面積19316平方米
，批準(zhǔn)用途為住宅用地、商服用地
，土地使用者為平潭雄新置業(yè)有限公司
。根據(jù)已簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]12號）及《平潭綜合實驗區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》（嵐資環(huán)地合〔2020〕2019G066號補(bǔ)1號）中約定平潭雄新置業(yè)有限公司需于2021年1月14日之前開工，2024年1月14日之前竣工
，逾期將追究違約責(zé)任
；目前2019G066地塊尚未開展實質(zhì)性運(yùn)營。平潭雄新置業(yè)有限公司對平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司負(fù)有人民幣21300萬元債務(wù)
，本次股權(quán)
、相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，平潭雄新置業(yè)有限公司對平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司仍負(fù)有人民幣10650萬元債務(wù)
。

5.平潭仁新置業(yè)有限公司成立于2020年4月2日

，注冊資本人民幣10000萬元，股東平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
。注冊資本金目前尚未繳納
，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由受讓方繳納注冊資本金。平潭仁新置業(yè)有限公司實物資產(chǎn)僅包括存貨（土地使用權(quán)）一項
，實物資產(chǎn)的類型和特點如下：存貨（土地）位于平潭綜合實驗區(qū)瑤竹南路與嵐城三路交叉口東南側(cè)的2019G067地塊
，于2019年12月17日競得，用地面積19316平方米
，批準(zhǔn)用途為住宅用地
、商服用地，土地使用者為平潭仁新置業(yè)有限公司
。根據(jù)已簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]13號）及《平潭綜合實驗區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》（嵐資環(huán)地合〔2020〕2019G067號補(bǔ)1號）中約定平潭仁新置業(yè)有限公司需于2021年1月14日之前開工
，2024年1月14日之前竣工，逾期將追究違約責(zé)任
；目前2019G067地塊尚未開展實質(zhì)性運(yùn)營。平潭仁新置業(yè)有限公司對平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司負(fù)有人民幣21300萬元債務(wù)
，本次股權(quán)
、相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，平潭仁新置業(yè)有限公司對平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司仍負(fù)有人民幣10650萬元債務(wù)。

6.標(biāo)的公司分別擁有的2019G057

、2019G065
、2019G066、2019G067四個地塊臨時圍擋已施工
，相關(guān)合同已由平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽訂
，受讓后的標(biāo)的公司應(yīng)向平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司償還相關(guān)費用。

三

、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

 

轉(zhuǎn)讓方名稱

平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

平潭綜合實驗區(qū)國有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)文件（嵐國資〔2020〕98號）

中共平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司委員會2020年第二十五次黨委會會議紀(jì)要

平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第二十次總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第二十一次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要

四

、意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）

。

3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不接受聯(lián)合受讓主體

。

4.意向受讓方或其母公司具有房地產(chǎn)二級及以上開發(fā)資質(zhì)。

5.意向受讓方或其母公司應(yīng)為中國境內(nèi)上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司

。

6.意向受讓方繳納的競價保證金須在報名截止時間前到達(dá)組織方指定銀行賬戶

。

五、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

（一）轉(zhuǎn)

、受讓雙方須在簽署完《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)簽訂相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
，鑒于項目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難
，可以采取分期付款方式
，受讓方應(yīng)按如下方式進(jìn)行付款：

1.平潭泰新置業(yè)有限公司100%股權(quán)：轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

，受讓方須在轉(zhuǎn)
、受讓雙方簽訂的《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付不低于應(yīng)付總額50%的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（含履約保證金抵作合同價款部分）；余款應(yīng)在合同生效之日起一年內(nèi)付清
，并按年利率4.35%向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息
，利息按天計算。

2.平潭盛新置業(yè)有限公司100%股權(quán)

、平潭雄新置業(yè)有限公司100%股權(quán)和平潭仁新置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)
、債務(wù)：轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)分別簽訂《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》
，受讓方須在簽訂的上述合同生效之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付：①100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（含履約保證金抵作合同價款部分）
；②相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣30350萬元。受讓后的各標(biāo)的公司應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起一年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方償還剩余借款本金（合計¥30350萬元）和利息
，利息按年利率4.35%計算
，自《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后5個工作日計至各標(biāo)的公司實際還清借款本金之日止。

3.受讓方應(yīng)在《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個工作日內(nèi)對受讓方延期付款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法

、有效
、足額的擔(dān)保
。

受讓方應(yīng)在《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個工作日內(nèi)對各標(biāo)的公司的還款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效

、足額的擔(dān)保
。

上述擔(dān)保方式可采用經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的包括但不限于第三方保證方式，第三方擔(dān)保資質(zhì)要求應(yīng)同時滿足以下條件要求：

（1）應(yīng)為中國境內(nèi)有效存續(xù)的企業(yè)法人未被納入全國法院失信被執(zhí)行人名單

；

（2）應(yīng)為中國境內(nèi)上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司

，或經(jīng)具有銀行間市場從業(yè)資格或證券市場資信評級業(yè)務(wù)許可的信用評級機(jī)構(gòu)評定、主體評級為AA+的企業(yè)提供擔(dān)保（需提供有效期內(nèi)的擔(dān)保人主體評級報告）
。

受讓方未按時對受讓方延期付款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法

、有效、足額的第三方擔(dān)保的
，受讓方應(yīng)在《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后的15個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付標(biāo)的公司剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款
。

受讓方未按時對平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司和平潭仁新置業(yè)有限公司的還款義務(wù)提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法

、有效
、足額的第三方擔(dān)保的，受讓方應(yīng)在《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后的15個工作日內(nèi)代平潭盛新置業(yè)有限公司
、平潭雄新置業(yè)有限公司和平潭仁新置業(yè)有限公司一次性向平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司還清所欠剩余借款本金（合計¥30350萬元）和利息
，利息按年利率4.35%計算。

4.平潭泰新置業(yè)有限公司100%股權(quán)：受讓方付清首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（不低于應(yīng)付總額的50%）

，且提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法
、有效、足額的第三方擔(dān)保后或受讓方全額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后
，轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)
。

5.平潭盛新置業(yè)有限公司100%股權(quán)、平潭雄新置業(yè)有限公司100%股權(quán)和平潭仁新置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債務(wù)：受讓方付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款

，且提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法
、有效、足額的第三方擔(dān)保后或在未提供相關(guān)第三方擔(dān)保時受讓方付清全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款
，且受讓方代平潭盛新置業(yè)有限公司
、平潭雄新置業(yè)有限公司和平潭仁新置業(yè)有限公司一次性向平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司還清所欠剩余借款本金（合計¥30350萬元）和利息（利息按年利率4.35%計算）后，轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)
。

（二）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的平潭泰新置業(yè)有限公司

、平潭盛新置業(yè)有限公司、平潭雄新置業(yè)有限公司
、平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對平潭盛新置業(yè)有限公司
、平潭雄新置業(yè)有限公司、平潭仁新置業(yè)有限公司合計人民幣30350萬元相關(guān)債權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓
，受讓方在成交后應(yīng)分別與轉(zhuǎn)讓方簽署《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》
。

 （三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評估基準(zhǔn)日

，自交易基準(zhǔn)日起至工商股權(quán)變更完成之日止，標(biāo)的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損
，由受讓方承擔(dān)。

 （四）其他交易條件以《公開競價文件》和轉(zhuǎn)

、受讓雙方簽訂的《平潭泰新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭盛新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭雄新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》《平潭仁新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)
。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

。

七

、公告期限：2020年8月26日至2020年9月22日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延
，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）
。

八、報名截止時間：2020年9月22日下午17：00時