標的名稱

南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)湖濱路61號二樓（夏道供銷社綜合樓二樓靠前街部分--原桌球室）、南平市延平區(qū)爐下鎮(zhèn)斜溪村斜溪59號（原斜溪購銷站）、南平市延平區(qū)水南街道橫排路108號（美發(fā)廳）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)前溪路1號一層（服務大樓原華為手機店）、延平區(qū)西芹鎮(zhèn)前溪路1-104號（原供銷服務大樓一層）招租

項目編號

NPCJ(Z)20220713-A096

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年7月26日

掛牌期滿日期

2022年8月8日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)湖濱路61號二樓（夏道供銷社綜合樓二樓靠前街部分--原桌球室）、南平市延平區(qū)爐下鎮(zhèn)斜溪村斜溪59號（原斜溪購銷站）、南平市延平區(qū)水南街道橫排路108號（美發(fā)廳）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)前溪路1號一層（服務大樓原華為手機店）、延平區(qū)西芹鎮(zhèn)前溪路1-104號（原供銷服務大樓一層）招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)湖濱路、爐下鎮(zhèn)斜溪村、水南街橫排路、西芹鎮(zhèn)前溪路等

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標的一至標的二的租金按按季支付；租賃標的三及標的五租金按按月支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

\\

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃標的一至標的二的租賃用途為允許辦公、倉庫等，限制噪音大和有污染等行業(yè)；租賃標的三及標的五租賃用途為限制噪音大和有污染等行業(yè)；租賃標的四的租賃用途為不得經(jīng)營酒樓、快餐等。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：

3.1租賃標的一及標的三簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準；

3.2租賃標的二無裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準；

3.3租賃標的四至標的五有裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準。

4.租賃標的二至標的三尚未辦理房屋所有權證。

5.原租賃合同到期日：

5.1租賃標的三原租賃合同到期日：2022年4月30日；

5.2租賃標的五原租賃合同到期日：2022年6月30日。

6.起租時間：自新租賃合同簽訂之日起計算。

7.經(jīng)營過程水電由承租方自行維修。

8.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市夏道供銷合作社

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507021570301879

注冊資本(萬元)

-

企業(yè)性質

-

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方有責任維護房屋內已有設施。

3.租賃標的一至標的三及標的五原承租方在租賃場所內置放部分器材器具，若由新承租方競得標的，相關器材器具可與原承租方自行協(xié)商處理，協(xié)商未果，由原承租方自行搬離；租賃標的四承租方自行配備消防設備器材。

4.租賃標的一至標的二承租方如需裝修，一切費用由承租方負責并承擔。

5.租賃標的三可按承租方實際需求，在單價租金不變的情況下，按承租方實際需要面積拆分出租，按承租方實際使用面積計算租金。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方需自行協(xié)調周邊鄰里關系，服從出租方管理的各項規(guī)定。

3.具有良好的財務狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838