資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
武夷山水城南一區(qū)5#AB樓整體招租
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武夷山水城南一區(qū)5#AB樓整體招租 |
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項(xiàng)目編號 |
NPCJ(Z)20220414-A051 |
掛牌價格(元) |
12119610 |
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掛牌起始日期 |
2022年4月21日 |
掛牌期滿日期 |
2022年5月6日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí) 我方保證遵守以上承諾 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
武夷山水城南一區(qū)5#AB樓整體招租 |
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標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） |
標(biāo)的概況 |
租賃期（年） |
10 |
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地理位置 |
租賃標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)邵武街18號5幢（武夷山水城-南一區(qū)5幢A、B樓） |
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面積（平方米） |
建筑面積約4198.88㎡，樓層總數(shù)為5層，所在樓層為1-5層 |
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租金支付方式 |
按季支付 |
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租金遞增方式 |
第一、第二年年租金保持不變，第三年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 |
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裝修期限 |
租賃期限為10年（包括免租期12個月，免租期分?jǐn)傊磷赓U年限內(nèi)，其中第一年度減免3個月，之后每年度減免1個月，若承租后有新的優(yōu)惠政策 |
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年租金底價（元） |
1007730 |
承租押金（元） |
300000 |
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交易保證金（元） |
300000 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
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報價方式 |
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價+線下?lián)u球 |
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重要信息披露 |
注：1.競價方式：競租人通過組織方的網(wǎng)絡(luò)競價平臺 2.網(wǎng)絡(luò)競價以年租金作為起始價 3.租賃用途：租賃標(biāo)的承租方需經(jīng)營茶主題的民宿，若需改造相關(guān)的餐飲條件 4.為便于競買人計(jì)算面積單價 5.裝修情況：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯 6.租賃期限為10年（包括免租期12個月，免租期分?jǐn)傊磷赓U年限內(nèi) 7.本次租賃標(biāo)地物產(chǎn)權(quán)方為南平武夷建工投資發(fā)展有限公司，招租合同簽訂及租金催繳等相關(guān)招商事宜 8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《武夷山水城項(xiàng)目房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350700MA32MEAU1T |
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注冊資本(萬元) |
1,001萬(元) |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號 |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金：人民幣叁拾萬元整（¥300000）（保證金不計(jì)息 2.承租方應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目從事經(jīng)營 4.承租方應(yīng)按時繳納租金 5.產(chǎn)權(quán)方提供武夷山水城項(xiàng)目南一區(qū)5AB#樓竣工后的現(xiàn)有條件 6.承租方在裝修過程中 7.承租方設(shè)置戶外廣告和招牌需符合產(chǎn)權(quán)方編制的《武夷山水城戶外廣告及招牌設(shè)置管控細(xì)則》，并通過產(chǎn)權(quán)方和出租方審核后報市城管局審批 8.承租方因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修改造所涉及的后續(xù)驗(yàn)收需符合政府相關(guān)部門的規(guī)定條件 9.競租人中標(biāo)后 10.承租方需與出租方委托的物業(yè)公司（南平市匯禾物業(yè)管理有限公司）簽署《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 11.租賃期滿后,出租方將出租的房屋收回進(jìn)行重新招租,若承租方?jīng)]有競得標(biāo)的續(xù)租時,房屋內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除 12.租賃合同期滿后 13.未盡事宜按出租方的《武夷山水城項(xiàng)目房屋租賃合同》執(zhí)行。 |
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承租人資格條件 |
1.合法續(xù)存的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競租人需提供無犯罪記錄證明材料。 3.競租人出具有效證明承諾承租的標(biāo)的用來經(jīng)營茶主題的民宿（詳見附件一：承諾函）。 4.競租人須按中高端消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)經(jīng)營，裝修投資規(guī)模不低于1000萬元，競租人在報名前須向出租方提交設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算和經(jīng)營方案，得到認(rèn)可后方可參與競租。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交300000元人民幣。 |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交 4.競租人 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商 （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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