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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20220217-A020

掛牌價(jià)格(元)

6800000

掛牌起始日期

2022年2月25日

掛牌期滿日期

2022年3月10日

標(biāo)的所在地區(qū)

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓

，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租

。我方依照公開、公平、公正

、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示

，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰

，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件

；
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)

；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)

、完整

、合法、有效

，不存在虛假記載

、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任

。

二

、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

地塊

地理位置

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）

土地面積（㎡）

10020

地塊用途

工業(yè)

終止日期

2055年1月25日

使用權(quán)類型

出讓

土地證號(hào)

南國(guó)用（2006）第02573號(hào)

掛牌價(jià)（元）

6800000

交易保證金（元）

2040000

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建信源房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年3月16日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《國(guó)有土地使用證》（南國(guó)用（2006）第02573號(hào)），座落在平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）

，土地用途為工業(yè)

，使用權(quán)類型為出讓。土地終止日期至2055年1月25日

。

2.本次轉(zhuǎn)讓宗地地上附屬建筑物

、構(gòu)筑物計(jì)6448.3㎡。建設(shè)批準(zhǔn)文件缺失

、未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書（包含辦公及宿舍樓

、消防泵房、倉庫

、廠區(qū)及門衛(wèi)房等建筑）

。該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記事宜由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方予以配合

。轉(zhuǎn)讓方

、組織方對(duì)該房產(chǎn)能否取得物權(quán)登記不做其他承諾。評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日2021年3月16日

，閩信﹝2021﹞資評(píng)字第0002號(hào)

。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露

，本中心不作擔(dān)保

，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)

。

2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目權(quán)利人：南平市糧油食品開發(fā)公司

。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后

，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》

，并在公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元

，并于繳納履約保證金次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《買賣合同》。

2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

本次轉(zhuǎn)讓的宗地土地使用權(quán)變更及地上附屬建筑物的不動(dòng)產(chǎn)登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)稅（包括但不限于土地增值稅

、不動(dòng)產(chǎn)銷售增值稅、契稅

、印花稅

、稅金附加、所得稅

、登記費(fèi)等）除稅法

、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的外

，其余部分由受讓方承擔(dān)

。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市糧油食品開發(fā)公司

注冊(cè)地

南平市延平區(qū)

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700157023497C

注冊(cè)資本(萬元)

51.5萬(元)

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

受讓方應(yīng)在成交公示期后七個(gè)自然日內(nèi)付清所有成交款項(xiàng)

。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1本次轉(zhuǎn)讓宗地位于延平區(qū)“長(zhǎng)沙組團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”，受讓方在該地塊的投資應(yīng)符合延平區(qū)委

、區(qū)政府“十四五”產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

，即：長(zhǎng)沙組團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局定位為“電子商貿(mào)物流園，汽車配件

、電子電器”

，規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬上企業(yè)和項(xiàng)目需符合長(zhǎng)沙組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局（報(bào)名前經(jīng)南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核）。

4.2 受讓方取得該宗地土地使用權(quán)后

，受讓標(biāo)的用途

、投資強(qiáng)度同時(shí)滿足以下條件（報(bào)名前由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核）：

（1）廠區(qū)用途：用于計(jì)算機(jī)、電子信息和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)

、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)—電子器件制造項(xiàng)目

，以延伸計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

。

（2）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：投資強(qiáng)度≥186萬元/畝

、3.0≥容積率≥1.4、建筑密度≥40％

、10%≤綠地率≤20%

、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比例≤7%

；年新增納稅銷售額≥2500萬元，年新增上繳稅收≥150萬元

。

4.3合同履約保證金：受讓方競(jìng)得受讓標(biāo)的后

，應(yīng)于公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元，并于繳納履約保證金次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《買賣合同》

。逾期不繳納履約保證金的

，即視為放棄購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。所交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還

。

履約保證金符合下列條件時(shí)

，由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局無息退還受讓方：

（一）項(xiàng)目正式開工建設(shè)之日起10日內(nèi)返還40萬元；

（二）項(xiàng)目建成投產(chǎn)之日起10日內(nèi)返還25萬元

；

（三）項(xiàng)目與2021年相比年新增漲繳稅收達(dá)150萬元的會(huì)計(jì)年度時(shí)

，返還其余的15萬元。

4.4轉(zhuǎn)讓方因變現(xiàn)出讓標(biāo)的與該宗地承租人提前終止租賃合同給予承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣貳拾柒萬元（￥270,000元）

，該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)并隨本次交易價(jià)款一次性付給轉(zhuǎn)讓方

，由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付給承租人。

4.5受讓方應(yīng)在《買賣合同》簽訂次日起5個(gè)工作日一次性付清所有成交款項(xiàng)

。

4.6轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付組織方的交易手續(xù)費(fèi)（按成交總額0.6%支付）及信息發(fā)布費(fèi)人民幣壹仟伍佰元整（￥1500）由受讓方承擔(dān)

。

4.7具體事項(xiàng)以簽訂《買賣合同》為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人

；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力

；

3.具有良好的商業(yè)信用；

4.需符合南平市延平區(qū)政府招商要求（由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局提供相關(guān)證明）

；

5.不接受聯(lián)合報(bào)名

；

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交204萬元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金

、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金

，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證

，如有違反

，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任

。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效

；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的

；

⑶資格審核合格的競(jìng)買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通

，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

⑸競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄

，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的

；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》

、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買人在競(jìng)買過程中或成為受讓方后反悔

，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量

、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的

；

⑻法律

、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)
。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款

。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個(gè)工作日為周期延牌

，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）

；b、法定代表人身份證（原件）

；c

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d

、公司公章及法人私章

；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

2.自然人：a

、競(jìng)買人身份證（原件）；b

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）

；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565

、8860838

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目頻道

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓