標的名稱

延平區(qū)八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎廣告牌位招租

項目編號

NPCJ(Z)20201202-A144#2

掛牌價格(元)

7300

掛牌起始日期

2020年12月25日

掛牌期滿日期

2020年1月12日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎廣告牌位招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

2

地理位置

南平市八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎處

規(guī)格

牌面長19.5m×寬1.4m

租金支付方式

一次性支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

3650

承租押金（元）

交易保證金（元）

1460

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

2.租賃標的尺寸僅供參考，具體以實地測量為準。

3.租賃標的起止時間按合同書規(guī)定為準。

4.具體事項以與出租方簽訂《廣告位租賃使用合同書》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建拓土資產(chǎn)運營有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700310696090E

注冊資本(萬元)

壹仟萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（法人獨資）

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：繳納成交總額（2年租金）20%的履約保證金（保證金不計息）。

2.租賃期內(nèi)，廣告設(shè)施的安全管理和維護以及由此產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責(zé)任，都由承租方承擔(dān)。同時廣告牌電源和供電設(shè)施由承租方自行負責(zé)，并必須做好供電設(shè)施試用期內(nèi)的安全管理和維護，因此而產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責(zé)任，都由承租方承擔(dān)。

3.租賃標的成交后，相關(guān)款項繳納時間的約定:從成交公示期滿（5個工作日）之日起，5個工作日內(nèi)承租方須向組織方指定賬戶一次性支付租賃標的成交總額（2年租金），并交納成交總額（2年租金）20%的保證金，承租方持組織方出具的《成交確認書》及繳款憑證至出租方處簽訂《廣告位租賃使用合同書》，出租方開具正式發(fā)票。

4.承租方將成交確認款一次性轉(zhuǎn)入組織方指定賬戶，并與出租方簽訂合同后十五個日歷日內(nèi)，由出租方通知組織方將履約保證金給出租方，出租方不向承租方支付任何利息。

5.承租方廣告牌的設(shè)計效果圖和施工設(shè)計圖，必須報出租方審核同意后實施。

6.承租方在使用廣告位時，廣告媒體施工必須嚴格按基礎(chǔ)紅線范圍內(nèi)施工，不破壞路面其他公用設(shè)施和園林行道樹，保護好地下各種管線；施工過程的安全和媒體設(shè)置的質(zhì)量安全一切責(zé)任，由承租方負全責(zé)。工程完工后，需按市政道路技術(shù)規(guī)范恢復(fù)人行道路面和園林綠化設(shè)施。

7.承租方媒體制作必須使用高檔材料與環(huán)境和諧，提高城市品位，并確保結(jié)構(gòu)牢固、安全可靠；現(xiàn)場施工、定點放樣、安裝設(shè)置，須經(jīng)出租方把關(guān)負責(zé)。

8.發(fā)布廣告內(nèi)容，必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告位管理辦法》的要求，并經(jīng)市工商行政主管部門批準，但不得發(fā)布煙草廣告內(nèi)容。

9.涉及城管、市政、園林等部門的手續(xù)，出租方積極幫助協(xié)調(diào)。

10.戶外廣告發(fā)布期間，如遇到國家限電需要時，應(yīng)無條件服從國家需要。

11.廣告位使用合同期內(nèi)，因城市規(guī)劃建設(shè)改造需要拆除廣告牌架時，應(yīng)無條件服從國家需要，并按簽訂租賃期的租金平均天數(shù)計算，返還出租方在廣告牌拆除后廣告位未滿使用期的租金，不再予以補償其他任何費用。

12.出租方與承租方簽訂合同時，凡法律明確規(guī)定合同必須具備的條款在簽訂合同時，必須逐一訂入。

13.租賃標的使用權(quán)有效期暫定1-3年，起止時間按合同書規(guī)定為準。使用權(quán)期滿后，廣告牌設(shè)施七日內(nèi)移交至出租方，經(jīng)驗收后退還履約保證金。

14.在廣告位承租有效期內(nèi)，使用單位全權(quán)負責(zé)安全監(jiān)管，并要保持廣告牌面的日常保潔衛(wèi)生和廣告媒體的及時維護管理，確保廣告媒體的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。承租期間，如有轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，必須經(jīng)出租方書面同意并辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。

15.出租方應(yīng)支付組織方的交易傭金（按租賃期限內(nèi)成交的合同租金總額1%支付）由承租方承擔(dān)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交1460元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838