資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
平潭海洋國(guó)際會(huì)展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權(quán)（詳細(xì)信息）
標(biāo)的名稱 | 平潭海洋國(guó)際會(huì)展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權(quán) | | |||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20201013-A108 | 掛牌價(jià)格(元) | 530312142.7 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年10月16日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月5日 | | |||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建平潭 | 掛牌公告期 | 自公告之日起15個(gè)工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | ||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 平潭海洋國(guó)際會(huì)展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權(quán) | | |||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 10 | | |||||||||||||||
地理位置 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)麒麟大道（原福平大道）南側(cè)和鹿原南路（原平嵐一路）東側(cè) | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 55856.49㎡，其中：地上建筑面積為55856.49㎡,配合地下室建筑面積為15313.11㎡ | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 承租方按照應(yīng)先交租后使用的方式，租金按季度支付，于上一期期末支付下一期租金，首期租金（第13個(gè)月至第15個(gè)月租金）在租賃標(biāo)的移交給承租方滿免租期（12個(gè)月）前15天內(nèi)向出租方支付，第二期租金（第16個(gè)月至第18個(gè)月租金）在上個(gè)季度結(jié)束前15日內(nèi)（即第15個(gè)月末的15天內(nèi)）向出租方支付，以此類推 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 第二、第三年按競(jìng)租成交價(jià)收取租金（含稅），以后每隔一年按上年度租金5%遞增（含稅），即第四年按第三年租金遞增5%（含稅），第五年按第四年租金遞增5%（含稅），以此類推，直至結(jié)束 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 自承租方與出租方雙方簽訂的《租賃合同》正式生效之日起1年均為免租期，免收租金（包括承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的二次裝修時(shí)間）， | | |||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 50270800 | 承租押金（元） | 不低于3個(gè)月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 12567600 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅為商業(yè)用途，除法律規(guī)定限制外，出租方不干涉承租方的正當(dāng)使用。 2.為便于競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：目前正在裝修（預(yù)計(jì)2020年12月完工），具體以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.新承租方起租時(shí)間：從出租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日開(kāi)始計(jì)算：。 5.承租方應(yīng)依法使用公共場(chǎng)地 6. 承租方必須在2020年12月31日前試營(yíng)業(yè) 7．為更好地籌備及運(yùn)營(yíng)溫德姆酒店 8. 租賃期間 具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) | | |||||||||||||||||
三 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建平潭 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350128315555924G | | |||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 201193.67 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司(國(guó)有控股) | | |||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局 | | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 無(wú) | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | 無(wú) | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | 無(wú) | | |||||||||||||||||
四 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1．應(yīng)當(dāng)具有合法有效的獨(dú)立法人資格。 2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為酒店管理類的企業(yè) 3．在資金 4．未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/） 5．企業(yè)注冊(cè)日期須于2020年10月16日正式公告發(fā)布之日起往前推算在工商注冊(cè)登記滿三年及以上日期 6、本租賃標(biāo)的不接受聯(lián)合體參與 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)交人民幣12567600元 | | ||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 2020年11月5日17：00前交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開(kāi)戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù) 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí) （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí) （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商 （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單 （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量 （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù) | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的競(jìng)價(jià)保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起15個(gè)工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | | |||||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件） | | |||||||||||||||||
其他附件 | 無(wú) | | | ||||||||||||||||
五 | | ||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565 | | |||||||||||||||
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