資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目頻道
南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園商業(yè)街6號樓3號店轉(zhuǎn)讓
標的名稱 | 南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園商業(yè)街6號樓3號店轉(zhuǎn)讓 | | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20180416-A036#C7B | 掛牌價格(元) | 1178340 | | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年7月31日 | 掛牌期滿日期 | 2020年8月27日 | | ||||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 南平市建陽區(qū) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 | | ||||||||||||||||
一 | | |||||||||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料 我方保證遵守以上承諾 | | |||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | | |||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓標的名稱 | 南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園商業(yè)街5號樓8號店轉(zhuǎn)讓 | | ||||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 房屋 | 地理位置 | 南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園 | 建筑面積 | 164.16㎡ | | ||||||||||||||
房產(chǎn)證號 | 土地證號 | 閩（2018）建陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0012870號 | | |||||||||||||||||
戶型 | 裝修情況 | | ||||||||||||||||||
掛牌價（元） | 1178340 | 交易保證金（元） | 240000 | | ||||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | | ||||||||||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構(gòu) | 福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||||||||||||||||
評估價值時點 | 2020年04月26日 | |||||||||||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.建盞文化創(chuàng)意園項目位于建陽區(qū)潭城街道考亭村原考亭中學內(nèi)，距城區(qū)約4公里。項目用地總面積4.4萬平方米，計劃總投資額約1.5億元，園區(qū)內(nèi)主要有建盞文化商業(yè)街、DIY創(chuàng)客中心、建盞精品酒店、綜合服務中心、培訓中心、科研推廣中心、交易中心 2.轉(zhuǎn)讓標的土地用途為其他商服用地，國有土地使用權(quán)證號為：閩（2018）建陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0012870號 標的評估價值時點：2020年04月26日，具體詳見閩武夷評報房〔2020〕H6053號。 3.轉(zhuǎn)讓標的用途：僅用于除建盞工業(yè)生產(chǎn)以外的有關(guān)建盞經(jīng)營及與建盞有關(guān)的文化產(chǎn)業(yè)（包括但不限于建盞文化展示、交流交易、科研推廣、體驗觀光、科普教育），不能轉(zhuǎn)為其他用途。 4.本次轉(zhuǎn)讓標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán) 5.轉(zhuǎn)讓標的交付： 5.1若轉(zhuǎn)讓標的是由原承租人報名且取得標的，原《招商合同》廢止，需重新與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付成交價款。 5.2若轉(zhuǎn)讓標的是由非原承租人報名且取得標的： a須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并支付成交價款。 b轉(zhuǎn)讓標的原承租人的《招商合同》繼續(xù)有效，直到合同期滿即止（2024年底），合同期內(nèi)原由轉(zhuǎn)讓方收取的租賃收入變更為由受讓方收取，各轉(zhuǎn)讓標的租金明細詳見附件一。 c轉(zhuǎn)讓標的將于合同期滿（2024年底）后交于受讓方。 d轉(zhuǎn)讓標的交接、裝修補償?shù)仁乱擞墒茏尫脚c原承租人自行協(xié)商。 6.轉(zhuǎn)讓標的風險提示：轉(zhuǎn)讓標的正在辦理產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)證的時間不確定。以上轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 7.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市建陽區(qū)旅游發(fā)展有限公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后 8.有關(guān)稅費的規(guī)定： 轉(zhuǎn)讓標的辦理權(quán)屬登記手續(xù)中產(chǎn)生的各項費用（包括契稅 | | ||||||||||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | | |||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市建陽區(qū)旅游發(fā)展有限公司 | | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350784399026367A | | ||||||||||||||||
注冊資本(元) | 貳仟萬圓整 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司（法人獨資） | | ||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | | ||||||||||||||||||
批準單位名稱 | | |||||||||||||||||||
批準文件文號 | | |||||||||||||||||||
批準文件類型 | | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | | |||||||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.受讓方取得該商業(yè)用房后，必須用于《產(chǎn)權(quán)交易合同》所規(guī)定的經(jīng)營范圍，不能用于其他經(jīng)營，否則應承擔相應的違約責任。 2.受讓方須同意委托轉(zhuǎn)讓方選聘或成立物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，并承諾遵守業(yè)主規(guī)約。 3.受讓方必須在辦理交房手續(xù)前，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，物業(yè)管理費從轉(zhuǎn)讓方出具的《交房通知書》的交房之日起計算。 4.受讓方裝修方案應與建盞文化創(chuàng)意園建設(shè)風格相一致，受讓方不得擅自在商業(yè)用房上加建或改變其外觀、結(jié)構(gòu)，不得擅自變更與其他相鄰方相鄰部位或公共區(qū)域部位的外觀與結(jié)構(gòu)，不得在樓宇的公共場所堆放私人物品，不得將陽臺封閉，陽臺、外窗不得加設(shè)任何材質(zhì)的外包欄，也不得擅自更改商業(yè)用房的承重結(jié)構(gòu)、破壞防水層等，否則受讓方必須承擔賠償責任，并恢復原狀，轉(zhuǎn)讓方該部分的保修責任相應免除。如確需改變，受讓方必須取得原設(shè)計單位、房產(chǎn)管理部門、轉(zhuǎn)讓方、物業(yè)管理單位和規(guī)劃主管部門等相關(guān)單位的同意并辦理相應手續(xù)。 5.受讓方取得該商業(yè)用房后5年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓 6.經(jīng)轉(zhuǎn)、受讓雙方協(xié)商和共同配合 7.受讓方與轉(zhuǎn)讓方關(guān)于房產(chǎn) | | ||||||||||||||||||
受讓方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競買人應承諾嚴格履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定。 3.競買人須在報名截止時間前繳納交易保證金。 4.鑒于上述項目標的物特殊性，競買人除了必須具備上述基本條件外，需同時具備以下條件的自然人或法人： 自然人本人或企業(yè)法人中的控股股東（自然人），符合以下其中之一（提供相關(guān)證明材料）： （1）各級建窯建盞燒制技藝非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性傳承人； （2）陶瓷工藝高級技師或技師； （3）工藝美術(shù)師； （4）建盞十佳新秀； （5）以招商形式入園并簽訂招商入園合同的商戶 | | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應交240000元人民幣(或等值外幣) | | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | |||||||||||||||||||
是否交納過戶保證金 | ||||||||||||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價 ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格 ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商 ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》 ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量 ⑻法律 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準 | | ||||||||||||||||||
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處置方式 | 1.成功受讓項目后 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還 | |||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 | | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a 2.自然人：a、競買人身份證（原件） | | ||||||||||||||||||
其他附件 | | | ||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | |||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565 | | ||||||||||||||||
附件一：
轉(zhuǎn)讓標的租金明細表
標的 | 標的名稱 | 建筑面積 （㎡） | 到期時間 | 月租金（元） |
標的一 | DIY區(qū)104、105 | 177.36 | 7011 | |
標的二 | DIY區(qū)107 | 254.97 | 9606 | |
標的三 | 3號樓1號店 | 67.21 | 2890 | |
標的四 | 5號樓8號店 | 75.73 | 3105 | |
標的五 | 6號樓3號店 | 164.16 | 5581 | |
標的六 | 7號樓6號店 | 89.17 | 3923 | |
標的七 | 8號樓2號店 | 182.12 | 6738 | |
標的八 | 8號樓3號店 | 204.8 | 7168 |
備注：1.自合同簽訂之日起至2020年12月31日止 2. 3.
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