泉州市公共文化中心是泉州市歷年來(lái)投資體量最大的公共文化服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，為了更好運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目商業(yè)，擬面向社會(huì)公開(kāi)招選合作運(yùn)營(yíng)商，吸引更優(yōu)質(zhì)企業(yè)、團(tuán)隊(duì)踴躍參與?，F(xiàn)將有關(guān)事宜預(yù)公告如下，歡迎有意者運(yùn)營(yíng)商前來(lái)洽商。

一、項(xiàng)目基本情況

泉州市公共文化中心位于東海片區(qū)泉州市行政中心中軸線，是泉州文化名城的城市名片，由科技與規(guī)劃館、工人文化宮、大劇院、圖書(shū)館“四個(gè)花瓣”公共文化場(chǎng)館和市民廣場(chǎng)（含商業(yè)配套）五個(gè)部份組成?？偨ㄖ娣e33.85萬(wàn)平方米，其中約17萬(wàn)平方米商業(yè)配套（包含了5.4萬(wàn)平方米商業(yè)及近2000個(gè)停車(chē)位），將休閑、娛樂(lè)、旅游、購(gòu)物等與公共文化反哺共享、有機(jī)融合。目前，圖書(shū)館日均接待讀者人流量近2000人次，大劇院每年上百場(chǎng)演出，工人文化宮已陸續(xù)開(kāi)展各項(xiàng)惠民服務(wù)，科技與規(guī)劃館正進(jìn)行布館布展工作。

商業(yè)分為北、中、南三大商業(yè)區(qū)，總建筑面積約5.4萬(wàn)平方米，可用面積約4.6萬(wàn)平方米，層高最高可達(dá)7.8米，通道寬度達(dá)21米；北部預(yù)設(shè)有約4500平方米的大型超商、超2300平方米的真冰場(chǎng)，南部預(yù)設(shè)有2300平方米的書(shū)城、8大放映廳電影院，其中一個(gè)層高16米IMAX影廳層，可容納300座；其他區(qū)域可引入個(gè)性購(gòu)物、美食餐飲、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、辦公、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、孵化基地、文創(chuàng)街區(qū)等多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，結(jié)合四大場(chǎng)館功能特質(zhì)進(jìn)行自由組合調(diào)配，發(fā)揮商業(yè)價(jià)值最大化，將整體商業(yè)廣場(chǎng)打造成為集休閑旅游、娛樂(lè)購(gòu)物、文化交流為一體的新天地。

二、運(yùn)營(yíng)范圍

商業(yè)建筑面積約5.4萬(wàn)平方米。

三、商業(yè)用途

個(gè)性購(gòu)物、美食餐飲、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、辦公、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、孵化基地、文創(chuàng)街區(qū)等多元化商業(yè)業(yè)態(tài)。加工、倉(cāng)儲(chǔ)、高危、高污染、高爆和其它違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和項(xiàng)目不列入招商范圍。

四、合作方式

項(xiàng)目采用合作方式，招商人與合作伙伴成立合作運(yùn)營(yíng)公司。

五、運(yùn)營(yíng)期限

運(yùn)營(yíng)期限15年。

六、運(yùn)營(yíng)租金

由有資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估或另行接洽商議。

七、合作條件

1.合作運(yùn)營(yíng)商須有較強(qiáng)的商業(yè)策劃、招商及運(yùn)營(yíng)管理能力，具有與本項(xiàng)目投資相適應(yīng)的融資能力。

2.合作運(yùn)營(yíng)商須具備以下運(yùn)營(yíng)或開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)之一，且具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：大型綜合商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文創(chuàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園，展覽城、旅游景區(qū)及特色小鎮(zhèn)。

3、合作運(yùn)營(yíng)商企業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良記錄。

八、意向企業(yè)提供材料

1.所需材料：（1）企業(yè)介紹信；（2）法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；（3）具備以上相應(yīng)運(yùn)營(yíng)或開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的案例材料。

2.意向企業(yè)可攜帶上述材料至泉州市公共文化中心洽商，并向招商人索取商業(yè)招商相關(guān)材料，根據(jù)自身品牌優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，于2021年6月1日前向招商人報(bào)送雙方合作模式方案、業(yè)態(tài)布局方案及商業(yè)運(yùn)營(yíng)思路方案等書(shū)面材料。

九、其他

如有不明之處，來(lái)電咨詢(xún)。

招商人：泉州市公共文化中心投資運(yùn)營(yíng)有限公司

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：0595-22332008    13506025035

郵箱：qwt2015@qq.com

地址：泉州市東海片區(qū)府東路中段

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：鐘先生   聯(lián)系電話：0595-22189025

附件：一、1.項(xiàng)目區(qū)位圖 2.項(xiàng)目整體圖 3.商業(yè)空間圖 4.商業(yè)分布圖

      二、招商手冊(cè)、招商視頻